日前

大理州住房公积金管理中心

对部分住房公积金使用政策

进行调整优化

大理州住房公积金管理中心陆续推出父母子女购房“代际互助”、降低首付款比例、提高借款人年龄上限、扩大贷款范围、取消提取频次限制、又提又贷住房公积金、“按月冲还贷”、灵活就业人员缴存使用住房公积金、商业性住房贷款转住房公积金贷款等政策，既促进住房消费，又满足缴存人合理住房需求。

大理州住房公积金管理中心大理管理部负责人朱江明表示：本次调整更注重建立多层次、全周期的支持体系，既覆盖新市民、新青年租房和刚需购房，也支持中年群体改善性住房需求，既减轻本地职工压力，又助力异地打拼的缴存人安居。

大理州住房公积金管理中心阶段性实施购房首付款“代际互助”，在2025年4月1日至2026年3月31日（含）期间，父母或子女购买自住住房的，大理州缴存人可以提取一次住房公积金支持父母或子女支付购房首付款。调整住房公积金个人住房贷款首付款比例，缴存人使用住房公积金贷款购买首套房、二套房的，最低首付款比例为20%，使用住房公积金贷款购买保障性住房的，最低首付款比例为15%。调整住房公积金个人住房贷款借款人年龄上限，住房公积金个人住房贷款期限可计算到借款申请人法定退休年龄后5年，原则上男性最高不超过68周岁、女性最高不超过63周岁，贷款期限最长为30年。

大理市民赵品娇说：我主要是办商贷转公积金，以前只能是个人办理，现在可以通过家庭户形式来办，额度增加了，两个人的公积金还可以一起来冲抵。以前办理要跑好几个地方，现在在大理州政务服务中心都可以办了，复印资料、征信查询、不动产查询等全部都有，对我们来说又省时间又节约成本。

每年7月是办理住房公积金缴存基数调整等归集业务的高峰期，在大理州政务服务中心公积金窗口，前来办理业务的人员非常多。

“按月冲还贷”政策的推行，给广大市民带来了便利，同时减轻了他们的经济压力。

大理州住房公积金管理中心调整优化住房公积金异地个人住房贷款支持范围。异地住房公积金缴存人在大理州购买、建造、翻建、大修自住住房的，可向大理州住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。大理州住房公积金缴存人在异地购房的，可使用大理州内其他房产作为抵押物向大理州住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。

调整优化住房公积金异地个人住房贷款支持范围这一政策的落地，让更多人实现了异地安居的美好愿望。

大理州住房公积金管理中心开办住房公积金个人住房贷款还款方式及还款期限变更业务。借款人公积金账户状态正常，在贷款期限内无逾期欠款且连续正常还款12个月（含）以上，还款方式变更后的月还款额不超过家庭月收入50%的，可申请办理1次还款方式变更业务，即变更还款方式为等额本金或等额本息。借款人公积金账户状态正常，在贷款期限内无逾期欠款且连续正常还款12个月（含）以上，还款期限变更后的月还款额不超过家庭月收入50%的，可对贷款期限在五年期以上的住房公积金个人住房贷款申请办理1次期限变更业务，即申请缩短贷款期限或延长贷款期限。

大理州住房公积金管理中心实施高层次人才住房公积金支持政策。高层次人才租住商品住房，符合大理州住房公积金租房自住提取条件的，最高提取额度在现行最高提取额度基础上上浮50%。高层次人才购买自住住房，符合大理州住房公积金个人住房贷款相关条件的，最高贷款额度在现行最高贷款额度基础上上浮50%。

截至7月20日，2025年年内大理州新增灵活就业人员住房公积金开户475人，发放灵活就业人员住房公积金贷款110笔；办理住房公积金提取87794笔，提取金额17.17亿元，同比增长4.5%，其中，支付首付款提取180笔，提取金额0.17亿元，“代际互助”提取51笔，提取金额0.12亿元，租房提取9717笔，提取金额0.93亿元；办理住房公积金贷款业务1563笔，发放贷款9.44亿元，同比增长12.51%，办理住房公积金贷款还款方式变更307笔，贷款期限变更332笔。

来源：“风花雪月号”微信公众号（石晓晶 史俊杰）