“啪—”法槌落下，“现在正式开庭。”10月12日上午9时，广西壮族自治区高级人民法院、南宁市中级人民法院联合武鸣区法院，开展了一场主题为“小物业·大民生”的庭审直播活动。活动邀请了武鸣区住建局、城厢镇政府、部分社区和物业公司工作人员代表，广西医科大学、南宁师范大学两所高校武鸣校区以及武鸣高中的同学们到现场参与旁听。

法院供图

这是一起典型的物业合同纠纷案件。某小区未聘请物业服务公司，由业主委员会（以下简称业委会）代为行使日常管理职责。部分业主认为业委会服务质量差，因而拒绝交纳物业费，业委会又因业主拖欠物业费导致资金紧张，进而影响了该小区的日常管理。

于是，业委会将拒绝交纳物业费的10余名业主诉至法院，要求他们支付拖欠的物业费。

在法官的主持下，双方当事人围绕案件争议焦点逐一举证、质证、法庭调查、辩论及最后陈述。

法院供图

“业主不交纳物业费，物业公司便要求支付违约金合不合理？”“业主未取得房屋产权证，要交物业费吗？”“业主不交物业费，物业能断水断电吗？”当直播进入互动环节，武鸣区法院3名干警化身“主播”时而提出问题，时而答疑解惑，吸引了现场旁听学生和直播间网友的热情参与。

庭审中，法官始终没有放弃调解的可能；庭审后，又积极释法说理，鼓励双方有效对话和互相理解。最终，双方达成调解协议。

该案主办法官黄斯表示，该起案件的成功调解，也对后续化解该小区其他系列案件以及类似物业纠纷起到示范引领作用，达到“审理一案，教育一片”的良好效果。

来源：南宁晚报