商业拆迁律师：拆迁方不合理的拆迁方式造成征拆矛盾怎么办？

以案说法：马先生在湖北十堰经营五年的养殖场面临政府要求搬迁但不给补偿款的情况。邸顺红律师初步推测与地块拆迁有关，可能存在不按正常程序给予补偿的问题。经过深入分析马先生拿到的政府资料，发现当地政府未按拆迁法律程序进行，采取选择性执法，目的是不给补偿款以达到拆除养殖场用于修建国道项目的目的。邸顺红律师通过调取大量资料证实了这一推测。面对当地政府动用暴力且不依法补偿的情况，邸顺红律师采取法律维权程序。尽管政府前期行为违法且暴力，但在法律途径施压下，双方最终进入谈判程序，马先生达成补偿协议拿到了补偿款。整个过程揭示了地方政府在拆迁中可能存在的不规范操作以及通过法律维权成功保障权益的情况。

一、本案的问题重点是什么？

政府不合理的拆迁处理方式

政府要求马先生养殖场搬迁却不给补偿款，且未按照拆迁法律程序进行，采取选择性执法。其目的是在修建国道项目中，以不合理手段拆除养殖场，规避应给予的拆迁补偿，这是核心矛盾点之一。政府利用自身权力部门进行选择性执法，这种不遵循法律程序的行为严重侵犯了马先生的合法权益，也是导致纠纷产生的重要源头。

拆迁矛盾背后的根源

一些地方未贯彻执行法律规定，土地财政问题导致拆迁矛盾加剧。在本案中，地方政府为了减少支出，采取不合理甚至暴力手段逼迫马先生搬迁，而不给予补偿，体现出在利益驱动下，法治理念的缺失以及对被拆迁人权益的漠视。

维权的关键路径与成果

邸顺红律师通过调取资料查明地块用途及政府违法之处，并采取法律维权程序。最终促使双方进入谈判程序并达成补偿协议拿到补偿款。这表明专业律师在拆迁维权中的重要作用，以及通过法律途径解决拆迁纠纷的有效性。同时也反映出在面对政府不合理行为时，被拆迁人应积极借助法律专业力量，把握维权时机，争取自身合法权益。

二、律师介入后通过怎样的努力赢得了纠纷？

深入调查

律师首先对政府下发给马先生的资料进行仔细研究分析，尽管资料看似对马先生不利，但律师凭借专业经验判断背后存在问题。接着，为查明地块真实情况，律师调取了大量资料，确定该地块是用于修建国道项目。这一深入调查为后续维权行动奠定了坚实基础，明确了纠纷的根源和政府不合理行为的目的。

法律程序运用

针对政府未按法律程序进行拆迁以及采取选择性执法、暴力手段等违法行为，律师启动法律维权程序。通过法律途径对政府的不当行为进行规制和施压，让政府认识到自身行为不符合法律规定，在法律框架下不能肆意妄为。

把握谈判时机

在法律维权程序使政府的违法和暴力行为受到约束后，律师成功促使双方进入谈判程序。在谈判过程中，凭借前期调查掌握的证据以及法律依据，为马先生争取合理权益，最终达成补偿协议并帮助马先生拿到补偿款，赢得了纠纷。

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