南京江宁房产新政策！鼓励刚性住房需求换新！
最近关于住房“卖旧换新”政策，备受大家关注和讨论。据了解，全国各地都大力支持“卖旧换新”，出台了一系列政策，鼓励居民卖旧换新，鼓励刚性住房需求换新。
就在前不久，杭州宣布推出住房以旧换新，主要是为了帮助有需要卖掉旧房再置换新房的购房者提前锁定意向新房，缩短旧房出售周期，从而激活市场的改善需求，推动新房销售。从2023年开始时，就已经有城市陆续推出旧房换新活动，比如宁波、南京、淄博、南通、扬州、海宁、济宁、杭州等等。不过每个城市执行的方式有所差异，例如，一些城市提供了换房补贴，以降低购房者的经济压力;一些房企则通过收购或置换旧房的方式，帮助购房者实现“以旧换新”。
据了解，南京江宁为了促进房地产市场平稳发展，在4月12日发布房产新政策，其中包含了购房补贴，该政策的适用范围为2024年4月1日至2024年12月31日期间。在政策中提到了鼓励刚性住房需求换新，推出了一系列利好政策，以支持居民改善居住条件，比如：对购买新建商品住宅或竞配建住宅的购房者给予补贴或消费券，以及针对特定人群的额外购房补助。
在政策中明确，在南京市江宁区购买首套新建商品住宅或竞配建住宅的购房者，南京市户籍居民将获得价值0.5万元的餐饮消费抵用券或江宁文旅消费券，非南京户籍居民则可获得价值1万元的相应消费券。此外，除了这项补助政策之外，还将额外获得价值1万元的消费券。
另外，对于人才买房也有一定的补贴，据了解，本科学历人员在市区购买新建商品房的，给予购房款0.5%的购房补助;购买竞配建住宅，可以享受一次性10万元补助，额外获得5万元的购车抵用券。研究生在市区购买新建商品房的，给予购房款1%的购房补助，购买竞配建住宅，可以享受一次性20万元补助，额外获得5万元的购车抵用券。
本次南京出台这项政策，主要是为了给购房者提供更多的优惠，降低购房者的买房成本，满足购房者的购房需求。同时，也能提高楼市成交，促进房地产市场的稳定发展。