【原创】太和水付清9200万元购房拿不到证，房产因开发方工程款纠纷被法院查封
太和水（605081）3月31日晚间公告披露，因开发方与第三方施工单位工程款纠纷等原因，公司已支付合计9200万元全部款项的两处房产被多个法院查封。
｜因开发方与第三方工程款纠纷等原因，公司所购房产被多个法院查封
公告称，公司近日获悉，因上海博万兰韵投资有限公司（以下简称“博万兰韵”）与第三方合同纠纷被法院采取财产保全，导致公司向博万兰韵购买的位于上海市青浦区徐泾镇蟠龙路899弄博万兰韵商业中心5号14层1401室及上海市青浦区徐泾镇蟠龙路899弄博万兰韵商业中心9、10号1层1_2室（以下称“标的房产”）涉及被上海市第二中级人民法院、上海市金融法院、上海市黄浦区人民法院查封。
根据在上海青浦房地产交易中心拉取不动产登记薄信息显示，公司购买的青浦区徐泾镇蟠龙路899弄博万兰韵商业中心5号14层1401室及上海市青浦区徐泾镇蟠龙路899弄博万兰韵商业中心9、10号1层1_2室房产被上海市第二中级人民法院依据（2023）沪02财保9号、（2024）沪02财保4号，上海金融法院依据（2023）沪74执保368号，上海市黄浦区人民法院依据（2023）沪0101财保94号、（2023）沪0101财保95号查封或轮候查封。
目前，公司了解到，博万兰韵存在如下被查封情况：
1、因尚未归还博万兰韵商业中心项目拖欠的银行全部贷款，致使标的房产所在博万兰韵商业中心项目存在的在建建筑物抵押权未能解除；
2、因与第三方施工单位存在工程款纠纷，该施工单位起诉了博万兰韵，并申请法院对博万兰韵商业中心项目进行了查封；
因博万兰韵与第三方产生合同纠纷被采取财产保全，博万兰韵商业中心分别被上海市第二中级人民法院、上海金融法院、上海市黄浦区人民法院查封，公司所购买房产未能办理产权证书导致被法院连带查封。
｜公司所购两处房产均已支付全部款项，合计9200万元，未能获得相关产权证书
太和水在公告中介绍了公司购买房产情况：公司分别于2021年1月12日签署《上海市商品房预售合同》购买了位于上海市青浦区徐泾镇蟠龙路899弄博万兰韵商业中心5号14层1401室（合同价格6600万元），2022年9月2日签署《上海市商品房预售合同》购买了上海市青浦区徐泾镇蟠龙路899弄博万兰韵商业中心9、10号1层1_2室（合同价格2600万元），以上两处房产均已支付了全部款项（合计为9200万元）。
公司在购买房产后，一直在跟进及督促博万兰韵办理产权证书。截至本公告披露日，因博万兰韵未取得竣工验收合格证书及办理大产权证，公司未能获得所购买房产的产权证书。
｜对公司日常生产经营无重大影响，将通过诉讼等手段维护公司合法权益
至于上述事项对公司的影响，公告表示，虽然标的房产所在博万兰韵商业中心项目存在在建建筑物抵押权未能解除，且该项目整体被法院查封，但公司已向兰韵投资支付了全部购房款，且该房产已按照正常流程办理了交接及装修手续。目前，标的房产未能办理不动产登记证书并不影响公司正常占用并使用该房屋，不存在对公司日常生产经营造成重大影响的情形。公司目前正在积极与律师事务所联系，通过诉讼等法律手段维护公司合法权益，妥善解决房产被查封事宜。
太和水表示，将持续关注上述事项的进展情况，妥善解决上述相关事宜，并将按照法律、法规的规定及时履行相应的信息披露义务，公司郑重提醒广大投资者关注公司风险，敬请广大投资者理性投资，注意投资风险。
来源：读创财经综合
审读：谭录岗