《住房租赁条例》落地首日租客租住更安心_资讯

《住房租赁条例》落地首日租客租住更安心

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2025-10-12 07:08:27

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9月15日，备受关注的《住房租赁条例》正式施行，为广大租客撑起“保护伞”，也为租赁市场立下“新规矩”。

条例清晰划定出租行为“红线”：明确禁止将厨房、卫生间、阳台、地下储藏室等非居住空间单独出租，并要求住房租赁企业发布真实房源，严禁虚假或误导性宣传。同时，新规对押金管理作出严格限制，强调除合同明确约定外，出租人不得擅自扣减押金，极大缓解了租客长期以来的担忧。

“现在签合同，经纪人会主动讲解押金怎么退、哪些情况可能扣钱，所有流程线上备案，看得明白，心里踏实。”租客小章在园区签约时如是说。

多家经纪机构已迅速响应。据贝壳省心租苏州站资管经理蒋益民介绍，企业对托管的房屋严格执行证件审核，并统一配备消防设备，杜绝改造房屋主体结构或违规出租非居住空间。

另一方面，条例要求住房租赁企业设立资金监管账户，租金与押金收支均须通过该账户，进一步防范资金链断裂或企业挪用租金等风险，提升了市场整体安全性。《住房租赁条例》的实施，标志着我国“租购并举”住房制度迈出关键一步，有望在政府有效监管、行业自觉合规和消费者广泛监督之下，构建更加健康、稳定、透明的住房租赁生态。

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