近日，北方多地遭遇持续强降雨，部分地区出现城市内涝、农田被淹、交通中断等情况。这不仅给人们的日常生活带来极大不便，还可能引发一系列法律问题。

财产损失

在新闻中可以看到，有些地区的一楼二楼被水淹没，车辆因暴雨被冲走，令人惋惜。遇到这样的自然灾害，谁来承担责任呢？

一、房屋受损

暴雨致房屋外墙漏水，首先要确定房屋是否在保修期内。依据《建设工程质量管理条例》第四十一条规定，建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。

也就是说，保修期内，开发商承担修复责任；若开发商拒绝或拖延修复，业主可自行修复，费用由开发商承担。若房屋已过保修期，外墙属业主共有部分，经业主共同决定，可使用建筑物及其附属设施的维修资金维修。

若因不可抗力因素导致房屋倒塌，目前无明确赔偿主体，但政府会组织救援和提供救助。

什么是不可抗力？《民法典》第一百八十条规定，不能预见、不能避免且不能克服的客观情况属于不可抗力，洪水、特大暴雨通常位列其中。

但是，若气象部门已提前发布红色预警，经营者仍不采取加固、转移、断电等合理措施，就不能以“不可抗力”一概免责。

针对暴雨致租赁房屋受损，若维修后能正常使用，承租人可要求出租人维修或承担费用，并因维修影响使用要求减免租金。若房屋毁损严重致合同目的无法实现，承租人可要求解除合同。

二、车辆受损

车辆因暴雨遭受的损害多样，理赔情况复杂。购买车损险是获得理赔的基础，但车损险条款差异大。

像发动机进水损坏，不同保险公司规定不同。有的将车辆静止被淹与行驶中涉水导致的发动机损坏区别对待，行驶中涉水且二次启动造成发动机损坏，部分保险公司拒赔；车辆静止时被淹致发动机损坏，一般在赔偿范围内。

车主投保时务必仔细阅读保险条款，明晰理赔范围。

如果车辆在停车场受损，停车场管理方未尽到合理管理义务，可以要求其承担部分责任。

人身损失

北京近期下雨时间几乎都在上下班通勤时间，很多网友戏称这是“牛马雨”。在这样的天气下出门，若劳动者受伤，是否可以认定为工伤？

根据《工伤保险条例》第十四条规定，上下班途中，受到非本人主要责任的交通事故，或城市轨道交通、客运轮渡、火车事故伤害，可认定为工伤。如职工乘坐公交车上下班，因暴雨导致公交与其他车辆碰撞，职工受伤，且经交警认定公交司机无责或次责，该职工受伤可认定为工伤。

但若是因暴雨导致道路积水湿滑，职工自行滑倒摔伤，虽在上下班途中，却不属于非本人主要责任的交通事故伤害，无法认定为工伤。

注意，未经允许提前下班，属于违反劳动纪律，但不影响实质下班性质。若途中发生非本人主要责任的交通事故伤亡，仍应认定为工伤。

因工外出期间，因工作原因受到伤害或发生事故下落不明，应认定为工伤。但如果职工因工外出期间从事与工作无关的个人活动受到伤害，社会保险行政部门不认定为工伤。

在暴雨中，为避免自己或他人生命、财产遭受更大损失，采取紧急避险行为，其责任承担依据《民法典》第一百八十二条规定。危险由自然原因引起，紧急避险人不承担民事责任，可给予适当补偿。

例如，在洪水即将淹没村庄时，村民小李为躲避洪水，强行进入他人闲置房屋，且未对房屋造成损坏，小李无需承担责任；若小李进入房屋躲避时，因情况紧急不小心损坏了屋内一些物品，由于危险由自然原因（暴雨引发洪水）引起，小李可能只需给予适当补偿。

若紧急避险采取措施不当或超过必要限度，造成不应有的损害，紧急避险人需承担适当民事责任。比如，为躲避暴雨，小赵将车辆开上他人私人草坪，导致草坪严重损坏，而当时有其他更合适的避险停车地点，小赵的行为就属于采取措施不当，需承担相应赔偿责任。

其他法律问题

一、遗失物处理

7月25日，陕西吴起县突遭暴雨，该县碧桂园翡翠公馆小区门口一家老凤祥金店称20公斤黄金首饰被冲走，不少居民来到金店附近试图寻找黄金。

截图来源于红星视频

依据《民法典》第三百一十四条规定，拾得遗失物，应当返还权利人，拾得人应及时通知权利人领取，或送交公安等有关部门。

若拾得人将遗失物据为己有，可能面临法律责任。若遗失物价值较大，且拾得人拒不归还，可能构成侵占罪。

拾得人在遗失物送交有关部门之前，有妥善保管遗失物的义务。因故意或者重大过失致使遗失物毁损、灭失的，应当承担民事责任。

有关部门收到遗失物，知道权利人的，应当及时通知其领取；不知道的，应当及时发布招领公告。遗失物自发布招领公告之日起 1 年内无人认领的，归国家所有。

二、散布谣言

暴雨期间，散布谣言危害极大。依据《治安管理处罚法》第二十五条第一项规定，散布谣言，谎报险情、疫情、警情或者以其他方法故意扰乱公共秩序的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。

若编造虚假的险情、疫情、灾情、警情，在信息网络或其他媒体上传播，或明知是上述虚假信息仍故意传播，严重扰乱社会秩序的，依据《刑法》第二百九十一条之一第二款规定，构成编造、故意传播虚假信息罪，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；造成严重后果的，处三年以上七年以下有期徒刑。

例如，在暴雨期间，有人在网络上编造某座桥梁已被洪水冲垮的虚假信息，引起当地居民恐慌，导致交通混乱，若该行为被认定为严重扰乱社会秩序，编造者将面临刑事处罚；若情节较轻，可能受到治安管理处罚。

公众在暴雨期间应保持理性，增强辨别谣言的能力。对于未经证实的信息，切勿轻易相信和传播。若发现有人散布谣言，可向相关部门举报，如网信部门、公安机关等。

相关部门会根据谣言的性质、传播范围、危害程度等进行调查处理。同时，媒体应发挥正确的舆论引导作用，及时发布权威信息，澄清谣言，稳定社会秩序。

三、阻碍救援

在暴雨灾害救援中，保障救援车辆顺利通行至关重要。依据《治安管理处罚法》第五十条第三项规定，阻碍执行紧急任务的消防车、救护车、工程抢险车、警车等车辆通行的，处警告或者二百元以下罚款；情节严重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。

例如，在暴雨引发洪涝灾害，救援人员驾驶消防车前往救援时，若有人故意堵塞道路，不让消防车通过，其行为即构成阻碍救援，将受到相应治安处罚。

若因阻碍救援导致严重后果，如延误救援时机，造成人员伤亡或重大财产损失，阻碍者可能触犯刑法。

在暴雨等灾害期间，一旦遇到执行紧急任务的救援车辆，其他车辆和行人必须主动避让，为救援争取时间。

《道路交通安全法》第五十三条规定，警车、消防车、救护车、工程救险车执行紧急任务时，可以使用警报器、标志灯具；在确保安全的前提下，不受行驶路线、行驶方向、行驶速度和信号灯的限制，其他车辆和行人应当让行。

与阻碍救援行为相反，公众应积极协助救援工作。若发现有人阻碍救援，应及时制止并向相关部门报告。对于积极协助救援，如为救援人员提供信息、帮助清理救援通道等行为，相关部门可给予适当表彰和奖励，以鼓励更多公众参与到救援行动中来，共同应对暴雨灾害。

暴雨会停，但法律的“防护堤”常在。

面对暴雨等极端天气带来的挑战，法律为我们提供了权益保障和责任界定。当遇到问题时，我们应依法理性维权，通过合理合法的途径解决纠纷。同时，在日常生活中，也应增强法律意识，提前了解相关法律知识，以便在关键时刻更好地应对。

编辑：众众

审核：邱邱

法律审核：小元律师

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