我市个人住房公积金贷款利率下调后，以个人最高贷款额100万元、30年期为例，采取等额本息还款方式进行计算，个人月供将从4136元降至4003元，总利息预计将减少约4.76万元。

5月21日，记者从市住房公积金管理中心获悉上述消息。

5月8日，中国人民银行下调个人住房公积金贷款利率，我市同步下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。

目前，我市5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.525%和3.075%。

根据政策规定，新申请的公积金贷款按照新利率执行，已发放的存量贷款利率将于2026年1月1日起调整。

据市住房公积金管理中心相关负责人介绍，目前，全市5年期以上存量贷款达63.21亿元，利率下调后预计每年可为居民节省利息约1580.25万元；5年期以下存量贷款为2.55亿元，每年可为居民减负139.25万元利息。新政策将切实惠及我市2.8万户住房公积金贷款家庭，按年度测算，相当于为每个家庭年均增加近640元可支配收入。

对于在市住房公积金管理中心开户的灵活就业群体来说，政策红利更为显著：以夫妻双方公积金共同缴存满12个月、申请40万元、30年期贷款为例，月供将从1665元降至1612元，总利息减少约1.9万元。在此基础上，叠加我市特有的“年缴存额1%补贴（累计上限1万元）”政策，首年实际利率可进一步降低。

此次贷款利率下调后，与商业住房贷款相比，公积金贷款的优势进一步扩大。

据市住房公积金管理中心相关负责人表示，目前我市商业房贷利率普遍在3.1%—4.2%区间。以100万元、30年期贷款为例，“商贷（按3.1%利率计算）转公积金贷款”后，月供可减少约256元，总利息节省近10万元；若采用50万元公积金与50万元商贷的组合贷款模式，月供亦可减少90多元，30年总利息将节省3万余元。