楼上水管老化漏水，楼下被泡，谁来赔偿？看看他们如何调解
创始人
2025-05-17 00:49:01
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5月11日，佳木斯市东风区社区调解员接到了张大爷的急切求助。张大爷称，家里卧室天花板这几日持续出现水渍，墙皮开始脱落，经查看，确定是楼上4楼李某家卫生间漏水所致。张大爷多次与楼上李某沟通，希望对方尽快维修解决问题，但双方因责任认定和赔偿问题产生分歧，始终无法达成一致。
社区调解员得知此事后，联合小区物业工作人员一同前往现场勘查。经物业专业人员初步判断，是李某家卫生间的下水管道老化破裂，导致污水渗漏至楼下。李某说：“下水管不是应该由开发商或者物业负责吗，为啥我要赔偿？”调解员一方面依据民法典中关于相邻关系的相关规定，向双方耐心解释，另一方面从邻里情谊角度出发，劝解双方要互相体谅。
图片由佳木斯市东风区司法局提供
调解员详细向李某说明了相关法规，李某家下水管属于私有部分，最终双方达成调解协议：李某负责联系专业维修人员，在一周内完成下水管道的更换维修工作；同时，李某赔偿张大爷因房屋受损造成的部分经济损失，用于墙面修复。张大爷和李某对这一调解结果均表示满意，纠纷得以解决。
龙头新闻·黑龙江日报记者：李威兵
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