商铺拆迁补偿标准不符怎么办？征地拆迁补偿引发纠纷律师维权案件

在城市建设不断推进的过程中，商铺拆迁的情况屡见不鲜。然而，因拆迁补偿标准引发的纠纷也日益增多，让众多当事人陷入困境。这类纠纷通常由多种因素引发，其中最主要的包括拆迁程序不透明、补偿标准不合理以及相关部门沟通方式不当等。当面临此类纠纷时，当事人往往不知所措，深感迷茫。

一般来说，拆迁案件属于行政类案件，其复杂性和专业性较高。在这类案件中，当地律师可能会受到诸多因素的限制，例如与当地相关部门存在千丝万缕的联系，导致在维权过程中难以充分发挥作用，无法为当事人争取到最大利益。因此，不建议当事人寻找当地律师维权。

【以案说法】征地拆迁补偿引发纠纷律师维权案件

接下来，让我们通过湖南省陈先生的真实案例，深入了解这类纠纷的具体情况。陈先生一家在湖南省XX县某居委会拥有一套房屋，多年来不仅用于自住，还凭借地缘优势办理营业执照，做起了小买卖，日子过得颇为红火。2017年，因建设项目需要，陈先生的房屋被列入征地拆迁范围。

从得知拆迁消息开始，整个过程就充满问题。陈先生未见到任何书面资料，所有信息均由拆迁办人员口头传达。随着项目推进，拆迁办不断向陈先生施压，甚至威胁若不签字就进行违法强拆。在这种软硬兼施的情况下，陈先生于2017年10月无奈与征地拆迁管理处签订了《XX县XXXX建设项目拆迁建(构)筑物补偿协议书》，并领取了部分拆迁补偿款。但令人遗憾的是，协议中对后续的安置问题以及停产停业损失只字未提。

陈先生在签了拆迁补偿协议后，越想越窝囊、越气愤。偶然间，他了解到北京京平律师事务所专门处理征地拆迁补偿案件，便抱着试试看的心态与京平拆迁律师取得联系，接待他的是宋金玉律师、邱萍萍律师二位优秀的专业拆迁律师。二位律师凭借丰富的办案经验，判断出陈先生遇到的拆迁存在程序违法、拆迁补偿不合理的情况。尽管陈先生已签署拆迁补偿协议，走程序风险较高，但陈先生维护自身权利的坚定态度让二位律师决定接受委托。

二位律师介入后，面临的首要难题是撤销之前签订的拆迁补偿协议。他们指导陈先生申请政府信息公开，得知湖南省人民政府于2017年11月30日作出《农用地转用、土地征收审批单》，而XX县人民政府在2017年12月5日才作出《征收土地公告》。

然而，2017年10月在未得到批文的情况下，拆迁办就与陈先生签订了拆迁补偿协议书，此行为严重违反土地管理法规定，侵害了陈先生的权益。找到这一突破点后，二位律师迅速起草诉状，指导陈先生向法院提起诉讼，要求确认之前签署的协议违法并予以撤销。

【开庭结果】决定撤销建筑物补偿协议书

在诉讼过程中，XX县相关部门因自身行为违法，在二位律师的强势态度和压力下进行自查，并决定撤销《XX县XXXX建设项目拆迁建(构)筑物补偿协议书》，随后主动与陈先生协商要求撤诉。鉴于协议已撤销，目的达成，二位律师指导陈先生撤诉。

【选择律师】错误选择律师可能无法深入挖掘拆迁过程中的违法点

倘若此案由当地律师办理，情况可能会截然不同。由于当地律师的局限性，可能无法深入挖掘拆迁过程中的违法点，难以像北京专业律师一样，凭借专业知识和丰富经验，通过申请政府信息公开等方式找到关键突破点。在面对当地相关部门时，当地律师可能因各种顾虑而无法采取强势有效的维权措施，导致案件难以取得理想结果。

综上所述，对于拆迁行政类案件，当事人一定要寻找北京律师办理。北京的律师在处理此类案件时，不受当地复杂关系的束缚，能够更专业、更坚定地为当事人维权，为当事人争取合理的拆迁补偿，维护当事人的合法权益。