部分有购房需求的小伙伴

还不太清楚成都目前购房政策是怎样的

小编给大家整理了

成都购房各类政策汇总

包括购买/限售、商贷、公积金、

商转公、首付比例、税费、

购房补贴、以旧换新等各个方面

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限购、限售政策

限购政策：

从2024年4月29日起，成都全市已全面取消限购。

成都目前不限购，也不审核购房条件，不限制购买套数，商品住房项目也不再实施公证摇号选房。

限售政策：

购房补贴政策

购房贷款政策

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个人住房商业贷款

房贷利率及首付比例：

2025年2月20日LPR为：1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%

首套房：首付最低15%，利率最低LPR-60BP，按目前的LPR计算即3.00%

二套房：首付最低15%，利率最低LPR-30BP， 按目前的LPR计算即 3.30%

套数认定：

①在成都全市范围内新购买住房，只核查购房人在拟购住房所在区(市)县范围内住房情况，无住房的，认定为首套房。

②在拟购住房区(市)县范围内有住房且正在挂牌出售的，住房套数相应核减。支持商业银行按认定的客户住房套数办理个人住房贷款业务。

③此外，家庭名下有2套(含)及以上住房，若为二孩及以上家庭，可认定为首套。

温馨提示：点击下方名片，在对话框发送【房贷】可以获取贷款额度计算入口，查看最新房贷利率/首付比例，获取历年LPR数据等。

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个人住房公积金贷款

房贷利率及首付比例：

首套房：首付比例最低20%，5年以下(含5年)为2.35%，5年以上为2.85%

二套房：首付比例最低30%，5年以下(含5年)不低于2.775%，5年以上3.325%

套数认定：

自2024年8月14日起，核查申请人家庭成员（含未成年子女）在拟购住房所在区（市）县的住房情况

①无房的，认定为购买首套房，执行首套公积金贷款政策;

②有一套房的，认定为购买第二套房，执行二套房公积金贷款政策;

③有两套及以上住房的，不予住房公积金贷款。

公积金贷款条件

同时满足以下要求：

(一)具有完全民事行为能力的自然人，且未满法定退休年龄。

(二)具有有效身份证件，包括居民身份证和户籍证明等。

(三)申请贷款时，公积金账户状态为正常，单位职工已连续正常缴存公积金至少6个月、贷款申请当月与最近缴至月份的间隔不超过2个月，灵活就业缴存人已缴存公积金至少12个月。

(四)无未结清公积金贷款(含公转商贴息贷款)。

(五)具有经购房地住建行政主管部门确认的购房合同或协议，且为买受人。

(六)首付款金额不低于所购住房价值的规定比例，且首付款金额加上贷款金额应等于住房交易价格。

(七)有较稳定经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好。

(八)能提供成都公积金中心认可的担保。

(九)成都公积金中心规定的其他条件

公积金贷款额度：

温馨提示：