华西社区报记者 刘俊 街道供图

10月1日，新修订的《成都市物业管理条例》已正式实施，对当前小区居民所关心的物业服务收费、小区共有资金监管、充电桩安装等内容进行规范。

为进一步规范提升基层工作人员履职能力，更好地解答和回应小区居民所关心的物业热点难点问题，10月15日，成都市温江区天府街道邀请中国物业智库专家伍三明教授作为授课嘉宾，为大家现场辅导授课。

课堂上，伍三明全面剖析《成都市物业管理条例》的修订历程、主要变革、独特亮点等，着重讲解物业管理工作中街道及社区职能职责、业委会（物管会）组建程序、物业企业法定责任等务实内容，让参会人员全面领会和准确把握《成都市物业管理条例》各项规定要求。

“伍老师你好！我们小区现在电车越来越多，物业公司不给我们安装充电桩咋办呢？”在互动环节，学府社区负责小区物业管理的“两委”委员江浩提问。“对于电动汽车充电桩安装，《成都市物业管理条例》明确指出，物业管理区域具备电动汽车充电设施安装条件的，应当按照相关规范、标准安装。物业服务人应当根据业主的需求协助办理充电设施安装，不得擅自收取或者变相收取费用。”对于小区治理中急需解决的问题，伍三明都一一给予详尽解答。

据天府街道物业指导部负责人陈晓波介绍，从2023年起，天府街道就在辖区内发起物业服务提升行动，此次邀请专家专项解读《成都市物业管理条例》，促进街道、社区工作人员在小区治理中充分发挥主观能动性。接下来，天府街道将深入贯彻落实全市、全区党建引领小区治理三年攻坚行动系列决策部署，坚持以学促用、以训提能，扎实推进小区物业管理委员会成立工作，力争让每一个小区都有帮助小区居民解难化忧的基层组织，切实提高小区物业管理工作的法治化、规范化、专业化水平，为构建和谐、稳定美好家园贡献力量。