“一纸书来只为墙，让他三尺又何妨。长城万里今犹在，不见当年秦始皇。”

一段动人的礼让故事，蕴含着中华优秀传统文化“和为贵”的深厚内涵，也是博古其法庭“六尺巷”调解法不懈的精神来源。

小张和小李是某小区业主，两人是楼上楼下，邻里之间本应和谐相处，近日，却因为管道漏水问题，小张将小李诉至法院。

小张和小李所住的小区去年交房，装修好后满意入住，可入住新房的喜悦还没过去，小张就因为楼上小李家卫生间漏水，导致衣帽间被泡。

每当小李用水，楼下的小张就惴惴不安，担心自己的新房“水漫金山”，严重影响了小张的正常生活。眼见“衣帽间”变“淋浴间”，小张多次找小李沟通，要求小李及时维修管道，并对小张的衣帽间进行赔偿。

多次沟通无法达成共识后，小张一纸诉状将小李诉至法院，要求小李及时维修水管，并赔偿房屋损失两万余元。

为化解双方之间的矛盾，法官多次组织小张和小李进行调解，均未成功。考虑到双方当事人分歧大，积怨深，该案若一判了之，等待双方的可能是邻里间矛盾的激化。

于是法官决定：去现场！

法官与小张、小李一同到了受损房屋，先对衣帽间受损情况进行了了解，又对楼上漏水原因进行了了解，确系楼上装修管道问题导致漏水，殃及楼下。

相邻和谐的邻里关系是践行社会主义核心价值观的重要体现。如果一判了之，无疑最省时省力，但是案件了了，事情未结，双方心里都有疙瘩。于是，法官在办案中传承弘扬以和为贵的价值追求，倾听疏导，向双方讲解《民法典》中有关相邻权的规定，循循善诱，讲明事理和情理。

“远水不如近河，远亲不如近邻，大家都是邻居，整天抬头不见低头见，只有和睦相处，邻里之间才能舒畅的过日子。”

通过法官动之以情，晓之以理的耐心疏导，小张和小李渐渐放下了心中的芥蒂，同意坐到了一起再次调解。

小张先表明的自己的态度：“法官，我不要他赔钱，他只要把管子修好，做好防水，把我衣帽间墙面该刷的刷完，板子我都买好了，他找人给我换好就行。”

小李接着说：“法官，我之前想着就墙上有点印子，没想到小张家受损这么严重，今天看也看了，法官也耐心的说了那么多，我愿意给他都修好。”

历经四个小时的调解后，双方当事人最终冰释前嫌，握手言和，并表示两家日后将友好往来，双方达成调解协议，邻里关系得到了修复。

那么，如果房屋漏水，应该怎么处理？

1.首先应当保护现场，并进行固定证据，例如拍照、录像录音等证据收集。

2.进行协商，可以找小区物业或者社区，让他们给出意见，或者找楼上的邻居，进行协商。

3.若协商不成，请有资质的机构进行评估，待有关手续完备后，再向法院进行起诉。或直接向法院起诉，并提出司法鉴定。

对于漏水造成的损失，又该如何赔偿呢？

1.找楼上业主：如果楼上业主确因装修或者铺设水管造成楼下住户“受水”，楼上住户应当及时查找漏水原因并进行维修，还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。

2.找开发商：房子还在保修期内，又确信不是人为破坏时，不管是受损业主还是楼上邻居业主，都应及时让开发商进行修补处理。

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