楼市促改善政策明显，放眼全郑州，该怎么选?
楼市促改善政策明显
放眼全郑州，该怎么选?
随着城市加速发展，楼市更迭演绎，人们对于高端改善住宅的需求也愈发明显。放眼郑州房地产市场，改善需求的大量释放使得人们对于“满分好房”的渴望与日俱增。
但是，事实上，受城市发展变化、土地楼面价提升等多方面因素影响，郑州高端改善型项目和别墅类产品正呈现着供不应求的态势。特别是在寸土寸金的主城，改善盘屈指可数。
所有的美好都会在最后相遇
One
壹
众所周知，作为人居建筑的顶层序列，墅级产品不仅意味着对城市优质资源的整合，以及稀缺自然资源的绝对占有，更代表着一种对生活品质的终极追求。
但随着“限墅令”的层层升级，以及楼市调控的日趋升级，主城核心地段墅级产品价格居高不下，新开发的墅级产品更是越来越少，越来越稀缺。
并且，伴随着城市化进程加快，郑州主城的高容积率楼盘比比皆是，连三环都难见容积率低于3的地块，高密度的建筑鳞次栉比，不见阳光，成为高改人群置业的痛点。
通过克尔瑞河南区域发布的《2023年1-11月大郑州商品住宅项目销售榜》中可以看到，优质豪宅存货告急，尖货新盘储备不足。
聚焦功能分类榜单，郑州主城区均价在2W以上的高端改善项目全部分布在郑东新区及金水区，经开区及惠济区则承接了大部分功能改善客户，二七区及高新区则是刚需客户的优先考虑的区域。
（信息来源：克尔瑞河南区域https://mp.weixin.qq.com/s/cjDQhQ5n7yGu7SjcxcHeuA）
高端改善项目则是集中布局在北龙湖板块及散点分布于三环里核心板块，从上榜项目来看，过半项目已经处于售罄或是尾盘阶段，比如华润置地旗下幸福里、华润置地旗下瑞府、万科拾谧森语、保利璞岸及海马公园等。简而言之，郑州目前市场上的优质高端盘存货告急，新盘储备不足。
Two
贰
郑州“一主一城”的发展布局，奠定了港区和主城同级别的行政能级，随后在“一主、一副、三区、三组团、多点”的郑州新空间格局，港区被定位为郑州国家中心城市副城，将郑州和港区之间更紧密地联系起来。
从最初的航空港城到航空港区、如今又到郑州主城区的副城，今后将通过主副双核引领，来促进新阶段的发展，从港区定位的不断变化看，省级层面在对港区不断赋能。
产业方面，初步形成了以航空物流、电子信息、生物医药、新能源汽车、航空制造、现代服务业为支撑的现代产业体系。像比亚迪、创维汽车全球总部、龙芯中科中原总部等纷纷落户港区。
交通方面，郑州航空港进入航空港、高铁港、铁路港(国际陆港)、公路港“四港联动”新时代，高铁郑州航空港站、郑州城郊铁路及郑开、郑焦、郑许市域铁路相继开通运营。
规划方面，“一轴、一环、三区”的生态景观系统融入城区建设，一座环保型、园林化的空港新城呼之欲出。
（信息来源：河南郑州航空港发布https://mp.weixin.qq.com/s/59bQcynWWspfnVcLB5rMwA）
结合改善客户重点关注的楼盘纯粹性改善定位的购房大原则，位于北港核心的中建·林溪上郡无疑就是一个非常好的选择了。
林溪·上林郡
鸟瞰图
Three
叁
为了给百姓建造更好的房子，打造郑州最具品质影响力的高端住宅区，中建七局地产筑造集70套双拼别墅、3栋宽景洋房、14栋小高层为一体的国风墅境府院大宅，1.68的容积率，让低密成为整个项目的核心特质。
中建·林溪上郡别墅产品，不仅考究了传统造园艺术，更是东方建筑艺术与中式生活美学的完美结合。别墅建筑面积约226-282㎡，不仅拥有面积优势，而且从地下开始层层布局，每层皆有不同。
进入入户门是家里的侧院，可以种植一些花草，如果客厅有客人，可以直接从侧院进入厨房，既不打扰客厅谈话也可直接进入屋内，设计细节周密。
一楼客厅气派宽敞，双层挑高客厅，约12.6米面宽，更重要的是客厅连向正堂院，实现从花园直接入户。
二楼子女房，大卧室面积约33.5㎡，拥有单独浴室设计及衣帽间，卧室南侧还有一个约35㎡的露台，可以在自家中尽情欣赏四季变幻的美景。
三楼主人房，约47㎡奢阔主卧空间，步入式衣帽间，阔绰宽大，盛放主人的时尚世界。阳光卫浴空间，揽纳星空、清风入怀，沐浴温暖之中。独立书房，一室黑香，一方清净，书礼明世，传家有道。南向独立露台，既可以在晚上乘风赏月，又可种上栽树种花。
顶层独立轩敞空间，南向大露台，好友相聚，潇洒欢歌，可改造活动室，于此畅谈人生，共享欢乐时光。
地下一层空间，是为家庭打造的多功能百变空间，随心打造藏酒室、书房、健身房、影音室等，一盏清茶、两杯红酒、几句交欢，知己相交，觥筹交错间寻觅生活真趣。
地下二层空间，拥有单独的采光井，使天光透入地下，带来满室透气感。
最后，超大的观景庭院。“有天有地有院子”一直是中国人内心最本真的居住需求，在中建·林溪上郡，超大尺度的庭院、阳光露台设计，绝对满足最本真的居住需求。
从深巷、里坊的东方规划，到步步风雅的诗词雅园，再到独步中原的庭院及露台设计。它不仅是历史文化的载体，也是浸润在中国人骨子里的一种情结。
结语：
每座城市的发展演变，宛如一幅宏幅巨制的画卷，在不断扩张完善中，总会描绘出新的焦点。
航空港区建设蹄疾步稳，依托自身优越的禀赋要素，一个宜业、宜居、宜游的现代化新城正在这片土地上慢慢崛起。
怀揣对土地的尊崇、对文明的敬仰，中建·林溪上郡用建筑语言诠释城市灵魂，承袭高贵基因，以大师级造墅技艺，匠造一座主城高端人居里程碑式人居作品。
想要改善生活和居住品质的朋友，一定要看了中建·林溪上郡再决定。
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6. 本文中所涉面积均为建筑面积，所载文字、户型尺寸、相片、示意图以及标注图片等仅供参考用途，具体以实物及买卖双方签订的《商品房买卖合同》约定为准；
7. 本项目预售证号：（2021）郑房预字第G0501、（2022）郑房预字第G0533。