近日，一位名为“小丁妹妹”的自媒体博主因分享自家装修vlog而意外走红网络。不过，让她走红的并非室内装修有多惊艳，而是她将家门外的公摊电梯厅改造成了私人娱乐空间——不仅在此安装投影仪、柜子装饰，更与家人涮火锅、烤肉，将公共区域变成了“私人会所”。

“当时销售和物业都承诺电梯厅可以自己用，合同也标注了，我还补交了4万多面积差价。”面对质疑，小丁感到委屈。她表示，所在小区一梯一户的设计让邻居们纷纷将电梯厅变为洗衣房、宠物间甚至棋牌室，自己不过是其中一员。

如今，这片灰色区域被她改造成可观影、休憩、吃火锅的多功能空间，却在网上掀起了一场关于公摊私用的舆论风暴。

01 公摊改造引发争议，业主称“合规合理”

在这组火爆全网的vlog中，小丁展示了她的改造杰作：原本冰冷的电梯厅被贴上温馨墙纸，安装了投影仪和储物柜，变成了一个多功能休闲区。

她可以和闺蜜在此观影，也可以和男友涮火锅、烤烤肉，空间利用达到了极致。

对于网友质疑，小丁显得十分坦然。她告诉记者，购房合同明确标注该公摊面积为私人所用，且小区内类似改造比比皆是。

“邻居们有的做成洗衣房，有的改成宠物间，还有的变成了棋牌室。”在她看来，这不过是小区业主对自有资源的合理利用。

针对安全问题，小丁解释道，电梯间通风良好，配备消防栓，家具摆放并未遮挡逃生通道。更重要的是，房屋设有梯控功能，需业主操作电梯才能抵达所在楼层，单元楼也有门禁系统。

“不存在任何安全问题。”她自信地表示。

02 律师观点：公摊面积属全体业主共有

这场关于“公摊私用”的争议在社交平台持续发酵，

有律师指出，根据《民法典》第271条和274条，电梯厅属于公摊面积，归全体业主共同所有，而非个人专属空间。

“即使购房合同标注公摊面积为私人所用，也不能作为其独占公摊区域的合法依据。”

同时，他从消防安全角度发出警示：《消防法》第28条明确规定，不得占用、堵塞、封闭疏散通道和消防相关设施。

“在电梯厅加装柜子、放置物品，本质上占用了作为消防疏散通道关键部分的电梯厅，违背了消防法规。”

03 安全隐患不容忽视，律师提出专业建议

有律师详细分析了私自改造公摊区域可能带来的严重后果。

首先，这种改造会阻碍应急疏散与救援。电梯厅是火灾等紧急情况时的核心救援和疏散通道，改造后放置的各类物品会压缩通行空间。

若有意外发生，不仅会阻碍住户逃生，还会耽误救援人员携带设备快速抵达现场。

其次，增加火灾风险。在改造区域涮火锅、烤肉会产生明火和油污，而投影仪等电器还需接入电路，一旦操作不当或线路老化，极易引发火灾。

“改造用的墙纸、柜子等多为易燃材质，会加速火势蔓延。即便开窗通风，也难以及时排出大量烟雾，易造成人员窒息。”赵律师补充道。

对此，他提出专业建议：当事人应让电梯厅恢复原本的通行功能，确保通道宽度满足应急通行和救援需求。

若想合理利用该空间，可向小区业主委员会提交申请，组织涉及该公摊区域的相关业主共同商议。

“若达成一致，可在不影响消防和通行的前提下，设置可随时移动的简易家具，且严禁在此区域使用明火和大功率电器。”

04 开发商态度回避，记者采访未获回应

小丁多次强调，售楼处书面及口头均确认电梯厅公用面积可作私人使用。这一说法是否属实？

为核实情况，记者于13日下午致电该小区售楼处。在说明采访来意与问题后，对方表示需向负责人汇报，将于次日来电解释。

然而截至14日晚七点发稿前，记者尚未接到该负责人的回复电话。开发商的沉默态度，让事件更加扑朔迷离。

类似小丁这样的“空间改造”在不少一梯一户小区悄然流行，社交媒体上更有大量教程教你如何“巧妙利用”公摊面积。然而，当私家装修的温馨遇上公共安全的底线，争议便接踵而至。

目前，小丁仍在社交平台更新她的改造vlog，并热情邀请粉丝“来新家做客”。她可能还没意识到，那道隔开私人领域与公共空间的门槛，远比她想象中要复杂得多。