南京栖霞区-玲珑里购物中心

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【项目信息】

项目体量：3.5万方

主力面积：10㎡～20㎡

摊位总价：10万起/套

物业费：1.5元/平

地上停车位:100个

地下停车位:300个

非机动车位:400个

交付时间：现房

运营：预计2026年3月31日营业

租金计算时间:签约当天计算

租金打款时间:每年6月30日/12月30日

项目地址:南京市栖霞区和燕路348号

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【交通配套】公共交通地铁1号线迈皋桥站3号出口410米步行无缝对接，日进出站约5万人;

周边公交站33个，城北区域重要交通接驳中心心;

【周边人口】截止2025年迈皋桥街道常驻人口19.8万，已婚人群占比74.96%，以25-54岁青年家庭为主，29所教育机构。

地理位置1.5km半径内:保利朗诗、金浦御龙湾、新城尚座等100+住宅区;江苏中西医结合医院、南京医科大学第二附属医院锦华大厦、南昌大厦、泰悦大厦等21座写字楼;

教育资源：南京林业大学、南京市迈皋桥中学南京市求真中学等22所学校;

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【核心卖点】

1、周边100+个小区，消费人群高达20万

2、南京栖霞区新街口

3、商业综合体，业态种类齐全

4、总价低（10W-20W左右）

5、无忧当房东.一站式委托管理

6、回报率高.收益稳.回本周期短

7、交付标准:精装

【项目核心政策】

统一运营15年，前三年每年8%回报，三年以后可选择溢价110%回购或后续实际租金分成8:2分成。

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