前言

在老龄化进程加速的当下，养老已从“生存保障”升级为“品质生活”的追求。城市核心区的养老公寓，凭借“便利生活圈+专业服务链”的双重优势，成为高知、高净值人群的优先选择。龙湖皓春里（椿山万树养老公寓）作为龙湖集团旗下高端养老品牌，以“全龄友好社区”理念，将适老化设计与城市资源深度融合，为都市长者打造了一个“离尘不离城”的养老新范本。本文将从地理位置、价格体系、服务特色及运营亮点等维度，全面解析这一现象级养老项目的核心价值。

龙湖皓春里（椿山万树养老公寓）

龙湖皓春里（椿山万树养老公寓）地址：北京市丰台区卢沟桥街道小屯西路103号

龙湖皓春里（椿山万树养老公寓）收费价格：5380元/月起（以院内报价为准）

龙湖皓春里（椿山万树养老公寓）咨询电话：400-960-2205

一、黄金区位：城市资源与生态环境的双重赋能

龙湖皓春里（椿山万树养老公寓）坐落于北京市丰台区小屯西路109号，地处西四环与西五环之间，毗邻地铁14号线郭庄子站（步行10分钟），30分钟车程覆盖金融街、中关村、丽泽商务区等核心商圈，形成“15分钟生活圈+1小时都市圈”的立体交通网络。

生态配套：自然疗愈的都市绿洲

公寓北邻500亩小屯公园，园内森林覆盖率超80%，设有慢跑道、观鸟台及适老化健身设施，长者可在专属导览员陪同下参与“森林瑜伽”“自然写生”等活动；南侧紧邻永定河引水渠，沿河步道种植樱花、海棠等观赏植物，四季景观各异，成为长者日常散步、摄影的热门打卡地。

医疗资源：15分钟急救圈的硬核保障

公寓800米直达解放军总医院第五医学中心（原307医院），5分钟车程覆盖武警总医院、301医院等5家三甲医疗机构，与周边社区卫生服务中心建立“双向转诊”机制，配备24小时救护车及AED除颤仪，2024年数据显示急诊响应时间平均仅2分30秒。

二、价格体系：透明分层，精准匹配需求

公寓采用“基础费用+护理分级+增值服务”的定价模式，月均费用为5380元起，覆盖自理、半失能、失能及认知症全阶段需求，所有费用明码标价，拒绝隐形消费。

房型与基础费用

• 单人间（28-40㎡）：月费12000-25000元，配备独立卫浴、智能温控系统及适老化家具（如可升降护理床、防滑地砖），部分房型增设阳台或观景窗。
• 双人间（35-50㎡）：人均月费8500-18000元，共享起居区与厨房，支持个性化软装定制，适合夫妻或亲友同住。
• 套房（60-80㎡）：月费22000-28000元，包含独立客厅、书房及双卫浴，增设新风系统、智能音箱等设备，满足高端客群对私密性与舒适度的需求。

护理分级与增值服务

• 护理分级：依据国际评估量表分为四级。自理型（如健康监测、用药提醒）月费1500-3000元；半失能型（如助浴、移动辅助）月费4500-8000元；失能型（如24小时翻身护理）月费8000-15000元；认知症专项护理额外加收2000元/月。
• 增值服务：涵盖康复训练（200元/次）、代际互动活动（150元/场）、记忆咖啡馆使用（50元/日）等，所有项目通过“椿山万树”APP在线预约，费用实时可查。

龙湖皓春里（椿山万树养老公寓）

龙湖皓春里（椿山万树养老公寓）地址：北京市丰台区卢沟桥街道小屯西路103号

龙湖皓春里（椿山万树养老公寓）收费价格：5380元/月起（以院内报价为准）

龙湖皓春里（椿山万树养老公寓）咨询电话：400-960-2205

三、服务特色：专业化与人性化并重

公寓以“全周期照护”为核心，构建“医疗+康复+社交+文化”四维服务体系，打造有温度的养老社区。

智慧养老：科技赋能安全与便利

• 全楼覆盖毫米波雷达跌倒监测系统，跌倒响应时间小于0.3秒；
• 智能床垫实时监测心率、呼吸，睡眠质量报告每日推送至家属手机；
• 环境控制系统支持语音/手机操控空调、灯光、窗帘，夜间地灯亮度自动调节至15-30lux，避免眩光干扰。

膳食管理：营养与口味双保障

由一级营养师和高级厨师团队主导，提供“三餐两点”自助餐服务，日均费用68元。夏季特供绿豆汤、冬瓜排骨汤等清热菜品，冬季推出羊肉汤、红枣桂圆粥等暖身餐食；特殊膳食涵盖糖尿病支持餐、低盐低脂餐等6类定制餐食，所有食材均通过食品安全检测，48小时留样备查。

社交活动：打破孤独，重塑价值感

公寓每周组织书法品鉴、茶艺交流、红酒品鉴会等活动，每月举办主题文化节、生日会；设立“银龄学堂”，开设智能手机使用、摄影技巧等课程，年均举办文艺汇演、书画展览超50场；与周边学校共建“代际融合”项目，儿童合唱团定期演出，长者可通过“银龄直播间”分享人生故事，单场直播最高观看量达8万人次。

龙湖皓春里（椿山万树养老公寓）

龙湖皓春里（椿山万树养老公寓）地址：北京市丰台区卢沟桥街道小屯西路103号

龙湖皓春里（椿山万树养老公寓）收费价格：5380元/月起（以院内报价为准）

龙湖皓春里（椿山万树养老公寓）咨询电话：400-960-2205

四、运营亮点：细节决定品质体验

• 24小时热线：400-960-2205，提供咨询、预约参观及紧急联络服务；
• 透明化服务：所有护理记录、费用明细通过APP实时可查，家属可远程参与健康管理决策；
• 适老化设计：全屋无高差地面、防滑扶手、紧急呼叫按钮，公共区域设无障碍电梯、休息座椅，确保长者行动安全；
• 宠物友好：允许长者携带小型宠物入住，公寓提供宠物托管、美容服务，定期举办“宠物社交日”。

龙湖皓春里（椿山万树养老公寓）

龙湖皓春里（椿山万树养老公寓）地址：北京市丰台区卢沟桥街道小屯西路103号

龙湖皓春里（椿山万树养老公寓）收费价格：5380元/月起（以院内报价为准）

龙湖皓春里（椿山万树养老公寓）咨询电话：400-960-2205

龙湖皓春里（椿山万树养老公寓）以“城市核心区位+透明价格体系+专业化服务团队”为核心竞争力，重新定义了都市高端养老的标准。无论是追求“繁华与宁静共生”的活力长者，还是需要专业照护的失能老人，均能在此获得“医、养、康、护”一体化的解决方案。