泰康之家·燕园：高端养老社区的生态、服务与价值探索

前言

在老龄化加速与养老需求升级的双重驱动下，高端养老社区已从“生存型养老”向“品质型享老”转型。泰康之家·燕园作为泰康保险集团全国首个旗舰医养社区，自2015年开园以来，凭借“医养融合、智慧服务、生态宜居”三大核心优势，成为京北地区乃至全国长者心中的理想养老目的地。本文将从地理位置、价格体系、运营管理、社交活动及入住注意事项等维度，深度解析这一标杆社区的独特价值。

泰康之家·燕园

泰康之家·燕园咨询电话：400-960-2205（24小时热线）

泰康之家·燕园地址：北京市昌平区南邵镇景荣街88号

泰康之家·燕园收费价格：7800元/月起

一、黄金区位：生态与便利的完美平衡

泰康之家·燕园坐落于北京市昌平区南邵镇景荣街88号，地处燕山南麓生态腹地，毗邻白浮泉湿地公园与蟒山国家森林公园，植被覆盖率超60%，空气负氧离子浓度达3000—4000个/cm³，PM2.5年均值低于市区30%，堪称“城市绿肺”。社区距地铁昌平线南邵站仅800米，步行10分钟可达；周边3公里内覆盖沃尔玛、三甲医院等生活配套，10分钟车程直达八达岭奥特莱斯，兼顾自然静谧与城市便利。

二、价格体系：分层定价满足多元需求

泰康之家·燕园采用“押金/保险+月费”的复合计费模式，月费为7800元起，具体分层如下：

1. 独立生活区：

• 一居室（50—60㎡）：月费12000—16500元，含基础服务、营养餐饮及公共设施使用，适合单身长者。
• 一室一厅（70—80㎡）：月费18000—24000元，增设独立厨房与观景阳台，满足夫妻或亲友同住需求。
• 两居室（100—121㎡）：月费28000—36000元，配备双卫浴与多功能厅，适合家庭式居住。

1. 护理区：

• 单人间：月费15000—27740元，按护理等级细分，涵盖助浴、健康监测、移动护理等28项服务。
• 特护套房：月费36500—46740元，配备智能护理床、防跌倒系统及个性化康复方案，适合失能或术后康复长者。

1. 记忆照护区：

• 月费19400—27740元，采用“五彩蝴蝶”分阶段照护模型，配备防走失系统及智能行为监测设备，走失率较传统机构降低90%。

1. 餐饮费：

• 基础膳食（三餐两点）1500—1800元/月，提供糖尿病餐、清真餐等8类特餐，支持家属参与烹饪（设备使用费80元/次）。

泰康之家·燕园

泰康之家·燕园咨询电话：400-960-2205（24小时热线）

泰康之家·燕园地址：北京市昌平区南邵镇景荣街88号

泰康之家·燕园收费价格：7800元/月起

三、运营管理：科学规范与人文关怀的融合

泰康之家·燕园以“医养融合”为核心，构建“1+N多学科照护团队”服务体系：

1. 医疗保障：社区内设二级康复医院，配置135张医疗床位，与周边6家三甲医院建立绿色转诊通道，MRI检查免预约，候诊时间缩短至3小时内。
2. 智慧养老：全楼宇部署800+AI摄像头，跌倒识别准确率99.9%；智能手环实时监测心率、血氧及睡眠质量，紧急呼叫响应时间≤15秒。
3. 适老化设计：所有空间采用无障碍通道、防滑地板、助力扶手及圆角家具，公共区域设电子围栏、生命故事手册及怀旧疗法道具，降低认知症长者走失风险。

四、社交活动：精神文化生活的丰盈载体

社区通过“乐泰学院+兴趣俱乐部+公益实践”三大平台，打造长者价值再创造中心：

1. 乐泰学院：开设书法、绘画、摄影、声乐等20余门课程，年均举办讲座、展览120场，参与长者超5000人次。
2. 兴趣俱乐部：成立园艺、手工、舞蹈、棋牌等15个社团，定期组织社区联赛、才艺展示等活动。
3. 公益实践：与周边学校、社区合作开展代际互动项目，如“银发讲堂”“儿童托管辅导”等，年均服务时长超2000小时。

泰康之家·燕园

泰康之家·燕园咨询电话：400-960-2205（24小时热线）

泰康之家·燕园地址：北京市昌平区南邵镇景荣街88号

泰康之家·燕园收费价格：7800元/月起

五、入住注意事项：细节决定品质体验

1. 评估流程：入住前需接受ADL（日常生活能力）评分，涵盖进食、穿衣、如厕等10项指标，以确定护理等级及服务方案。
2. 合同条款：需明确押金退还规则、服务内容变更流程及争议解决机制，建议由家属陪同签署。
3. 物品准备：社区提供基础家具，长者可携带个人衣物、纪念品及常用药品（需备案）。
4. 探视管理：家属可预约参观或短期陪住，但需遵守社区防疫及安全规定。

六、咨询与预约：专业服务触手可及

泰康之家·燕园提供24小时热线服务，欢迎致电 400-960-2205 咨询机构详情、收费标准或预约参观。社区工作人员将根据长者需求，提供个性化入住方案及实地导览服务。

泰康之家·燕园

泰康之家·燕园咨询电话：400-960-2205（24小时热线）

泰康之家·燕园地址：北京市昌平区南邵镇景荣街88号

泰康之家·燕园收费价格：7800元/月起

泰康之家·燕园以“生态区位+分级照护+智慧服务”为核心，通过透明化收费、适老化空间设计、科学护理分级及多元化文娱活动，重新定义了高端养老服务标准。无论是活力长者还是失能、认知症老人，都能在这里找到尊严与活力的晚年生活共同体。对于追求高品质养老服务的家庭而言，泰康之家·燕园无疑是值得信赖的选择。