深圳最新的购房政策是如何的？

今日小编为大家整理

2025年深圳买房政策汇总

大家一起来看看

一、深圳限购规定

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✅深户居民家庭、成年单身人士（含离异）

简述：深户家庭可以买2套房，深户单身的可以买1套房，深户买房没有社保等要求限制；上述基础上，在深圳盐田等区可以在买1套房。

政策原文——本市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭，下同)限购2套住房，本市户籍成年单身人士(含离异，下同)限购1套住房。在执行上述住房限购政策的基础上，在盐田区、宝安区(不含新安街道、西乡街道)、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内，可再购买1套住房。

✅非深户居民家庭、成年单身人士（含离异）

简述：非深户家庭及个人可以买1套房，在福田等区买房需要1年连续社保或个税缴纳证明，在盐田等区无需社保或个税证明；有两个及以上未成年子女的非深户家庭，可买第2套房。

政策原文——非本市户籍居民家庭及成年单身人士限购1套住房。在福田区、罗湖区、南山区和宝安区新安街道、西乡街道范围内购买住房，需提供购房之日前1年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明。在盐田区、宝安区(不含新安街道、西乡街道)、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房，无需提供个人所得税或社会保险证明。有两个及以上未成年子女的非本市户籍居民家庭，在执行上述住房限购政策的基础上，可再购买1套住房。

来源：

二、深圳买房首付及房贷利率

✅首付比例

套房最低首付比例：15%；二套房最低首付比例：20%。

✅深圳商贷房贷利率下限：

LPR报价： 2025年5月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

来源：

三、深圳公积金贷款

✅深圳公积金贷款利率

1️⃣5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率为2.1%和2.6%；

2️⃣5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率为不低于2.525%和3.075%。

3️⃣注：这是2025年5月8日的政策， 新发放的住房公积金贷款将执行新的利率，此前已发放的住房公积金贷款，利率将在2025年7月1日起下调。

✅深圳最新公积金贷款首付

首套房

深圳公积金贷款首套房最低首付比例为20%

二套房

二套房最低首付比例为20%。

保障房

购买保障房的最低首付比例为15%。

若职工申请住房公积金和商业住房组合贷款，最低首付款比例则执行二者中较高者。

✅贷款额度：

基础贷款个人最高60万，家庭最高额度110万元。 符合上浮条件的，个人最高个人126万，家庭231万。详细可以看下表！

注：申请人和计算可贷额度的共同申请人申请住房公积金贷款前 连续三年以上未提取住房公积金的，按照住房公积金账户余额16倍计算的住房公积金贷款可贷额度 可以提高10%，但不能超过住房公积金贷款最高额度。

注：

1️⃣住房公积金贷款可贷额度是账户余额的16倍，同时不超过上述最高额度。

2️⃣可贷额度还需要结合职工的还款能力、还款期限等因素综合计算，最终额度以审批结果为准。

✅个人申请最高贷款额度以及相关条件：

下面条件都不符合则是60万元！

买首套房：60+60*40%=84万

有两个及以上子女：60+60*50%=90万元

购买的房为保障房：60+60*20%=72万元

买首套房+有两个及以上子女=114万元

买首套房+购买的房为保障房=96万元

有两个及以上子女+购买的房为保障房=102万元

买首套房+有两个及以上子女+购买的房为保障房=126万元

注：申请人贷款前 连续三年以上未提取住房公积金的，可贷额度 可以提高10%，但不能超过住房公积金贷款最高额度。

✅按家庭申请最高贷款额度以及相关条件：

下面条件都不符合则是110万元！

买首套房：110+110*40%=154万

有两个及以上子女：110+110*50%=165万元

购买的房为保障房：110+110*20%=132万元

买首套房+有两个及以上子女=154+55万元=209万元

买首套房+购买的房为保障房=154+22万元=176万元

有两个及以上子女+购买的房为保障房=165+22万元=187万元

买首套房+有两个及以上子女+购买的房为保障房=231万元

注：公积金贷款前 连续三年以上未提取住房公积金的，可贷额度 可以提高10%，但不能超过住房公积金贷款最高额度。