迎着初冬暖阳，踏着乡间小路，记者走进金沙县西洛街道开化社区，被一座隐藏在绿树间的特色民宿吸引了目光，小院白墙灰瓦，清幽别致，院门口的西郷季·雅院几个字格外醒目。

“这里面电视、空调、厨具等一应俱全，是由三户老百姓的闲置房屋精心改造而成，共有840个平方、14个房间。” 社区党总支书记李宏耀介绍说，由于房主长期在外，房屋闲置，为让“沉睡资源”变“源头活水”，与房主商议后，村里引入了经营主体，以每平50元的租金将房屋租赁过来进行改造，不仅盘活了闲置宅基地，还增加了村集体和老百姓的收入。

“我们都住城里，这房子空着也是空着，非常愿意租出去，一年还有一万多的租金呢！”村民任鑫远乐呵呵地说。

“民房”变“民宿”，不仅让老屋重生，还四两拨千斤地唤醒乡村富集的“沉睡”资源，创造现实的经济效益，带来长远的社会效益。

金沙县以列入全国104个、全省3个全国新一轮农村宅基地制度改革试点县为契机，坚持“政府主导、市场主投、村级主体、群众主角”“四主”原则，探索了农村宅基地由居住功能向生产、经营等多功能转变，充分释放“宅改”红利，为广大农民带来了实实在在的实惠。

目前，该县已有近2000户闲置宅基地发展民宿、农家乐等产业，实现农民增收6000余万元。同时，金沙县还搭建农村产权交易服务中心，构建县、乡、村三级农村产权交易市场体系，进一步规范农村承包地经营权、农村宅基地和农房等农村资源资产的流转，最大限度地盘活利用农村闲置宅基地和农房。

党的二十大报告指出:“深化农村土地制度改革，赋予农民更加充分的财产权益”。

近年来，围绕农村宅基地、承包地、林地、集体经营性建设用地、小型水利工程等重点，毕节市探索开展了农村产权制度改革试点，盘活农村资源资产，拓宽农民增收渠道。

闲置房屋招财，林下空地生金。地处乌蒙山区的毕节市，林地资源丰富，为加快集体林权制度改革促增收，该市鼓励农户通过流转林地经营权发展林下经济，开发林业资源多种功能。

这两天，七星关区撒拉溪镇龙凤村村民刘赞在自家天麻种植基地里忙得热火朝天。他带着务工群众小心翼翼地刨开松针和腐殖层，将一个个胖嘟嘟的天麻收入囊。

“今年的天麻不论是品相和质量都非常不错，预计产量可以达到60万斤，产值900万元。”刘赞一边笑着采挖一边向记者展示自家今年丰收的天麻，并坦言天麻的丰收，离不开家乡这片肥沃的森林资源。

2023年，在外打拼创业多年的青年刘赞，看到家乡丰富的林下资源和荒山草坡资源后，在当地政府的引导下，立足创新、特色、环保、共享“四大发展”理念，流转了村集体和农户的1000余亩林地发展天麻产业，探索出了一条林下经济发展的新路子。

“这1000余亩林地之前都是闲置着的，没有得到充分利用，我们来了后，就充分利用林下空间种植天麻，现在基地每年可带动当地村民务工100人左右，年发放务工工资300余万。”刘赞说，自己还培训技术能手，带动村民学会种植天麻。

“我家有200亩林地，以每亩200元的租金流转给了刘老板，我自己又在他的基地里上班并学习种植技术，学会后，也种植了10多亩，一年下来收入有10多万元，比在外面打工强多了。”提起刘赞，村民刘斌满是感激。

据悉，七星关区试点区域林地面积11.47万亩，已流转2474亩发展林下天麻，预计可带动农户500人，人均增收8000元以上。

改革是发展的动力，资源的聚集，人才的汇聚，让农村土地焕发全新活力。纵观毕节各地，随着农村产权制度改革的不断推进，盘活资产资源走出康庄大道的例子不胜枚举，助农增收成效凸显。

2023年，由毕节市农业农村局牵头实施的“毕节市探索农村产权制度改革促进农民增收试点”，荣获“2023年度贵州省优秀改革试点”。

下一步，毕节市将紧紧围绕农村产权制度改革重点领域，积极采取措施,夯实改革基础,补齐短板弱项,持续激发农村动力活力，不断推动产权制度改革促进农民增收试点取得更多成果，推动乡村全面振兴。

贵州日报天眼新闻记者 吴传娟

编辑 汪瑞梁

二审 谢朝政

三审 李凯