商业拆迁律师胜诉案例分析：河南商铺门面房造拆迁方停水停电案。在城市的变迁与发展中，拆迁本应是推动进步的合理举措，然而对于河南省淅川县的段女士和王先生来说，一场拆迁却让他们原本踏实舒心的生活被搅得支离破碎。2020 年 3 月，淅川县人民政府发布针对他们所在区域的房屋征收决定，自此，他们的生活发生了翻天覆地的变化。租户退租、挖掘机进场、周围房屋陆续被拆，更有甚者，小区被停水停电，房屋周围被数十米围栏遮挡，通行道路完全阻断。陷入困顿的段女士，究竟该如何维护自己的合法权益呢？且看她的维权之路。

一、案例初始情况

段女士和王先生系夫妻，共同拥有河南省淅川县某小区内的一套国有土地上临街商用房。该房屋位置优越，适宜经营，夫妻二人将其出租，生活舒心。然而，2020 年 3 月淅川县人民政府发布针对该区域的房屋征收决定后，租户退租，周围房屋陆续被拆。后来不仅小区被停水停电，段女士和王先生的房屋周围还被数十米围栏遮挡，通行道路被完全阻断。

二、委托京平律师后的案件走向

启动诉讼程序

段女士委托北京京平律师事务所贾素飞律师维权。律师了解情况后，指导委托人搜集整理房屋权属文件、征收决定等征收文件、证明断路事实的照片、缴纳电费凭证等证据。

拟定行政起诉状将房屋征收部门淅川县人民政府房屋征收管理办公室诉至法庭，请求确认其以中断供水、供电、道路通行方式逼迫搬迁的行政行为违法，并责令其停止上述行为，恢复供水、供电和道路通行。

庭审较量

针对被告辩称未实施断水、电、路强制行为，京平律师指出房屋征收决定与断水断电断路行为时间关联紧密，且该行为与征收行为具有高度关联性，被告作为房屋征收部门应承担责任。

对于断水断电原因，被告称小区拖欠水电费，京平律师驳斥原告房屋有单独电表未欠费，按正常程序不应中断整个小区供电，且被告仅提交供电公司拟停电通知证据不足；被告还称小区无用水用电需求，京平律师认为是否有需求应由原告判断，其他被征收人情况与原告需求不具关联性。

法院判决

法院采纳京平拆迁律师代理意见，判决支持原告请求。

三、专业意见和建议

从本案可以看出，在面临拆迁纠纷时，专业律师的介入至关重要。

专业分析与证据收集

律师能够准确分析案件的关键问题，如本案中断水断电断路行为与征收行为的关联。同时，指导当事人收集有力证据，为诉讼提供坚实基础。

在类似案件中，当事人应积极配合律师，提供相关文件、照片、凭证等证据，以便律师更好地为其维权。

法律依据的运用

律师熟悉相关法律法规，如本案中依据《民法典》对被告的辩解进行驳斥。在拆迁纠纷中，当事人往往对法律规定不熟悉，容易处于被动地位。

当事人应寻求专业律师的帮助，让律师运用法律武器维护自己的合法权益。

庭审策略的制定

在庭审中，律师能够针对被告的辩称进行有力反驳，提出合理的观点和主张。这需要律师具备丰富的庭审经验和专业素养。

当事人在委托律师后，应相信律师的专业能力，积极配合律师的庭审策略。

对于有同类困扰的当事人，一定要及时找律师，尤其是像北京京平律师事务所这样专业的律师团队。拆迁纠纷涉及复杂的法律问题和程序，专业律师能够为你提供全面的法律支持和解决方案。不要盲目应对拆迁问题，以免自己的合法权益受到损害。

本文来自北京京平律师事务所，如果有拆迁相关问题可与北京京平律师事务所联系。https://www.jinglawyer.com/lvshijiangtang/lvshijiangtang/17146.html

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