老旧小区改造、打造精品街区…城市更新条例，带来这些改变——
在《北京市城市更新条例》施行一周年多之际，市人大常委会（4月2日）启动对该条例的执法检查，执法检查组第一次全体会议召开。市、区人大代表将前往老旧小区、低效产业园区、绿色空间提升等城市更新项目，联动开展调研检查。市住建委介绍，今年，本市将聚焦老城保护和重点功能区发展，在每个区谋划实施1到2个精品街区。
《北京市城市更新条例》自2023年3月1日起施行。条例首次执法检查将围绕规范性文件的制定和备案、主要制度宣贯和落实、城市更新工作推进情况，采取市区人大联动、政府部门双自查、专题调研等六种方式开展检查。
围绕专题调研，市人大常委会委员、市人大城建环保委员会副主任委员、市人大常委会城建环保办公室副主任张闽说，第一组居住和设施类专题小组，重点调研老旧平房院落、危旧楼房、老旧小区等提升房屋安全和居住品质的更新项目，老旧市政基础设施、公共服务设施、公共安全设施等保障安全补足短板的更新项目；第二组产业类专题小组，召集人张闽，重点调研老旧厂房、低效产业园区、老旧低效楼宇、传统商业设施等存量空间资源提质增效的更新项目；第三组公共空间和区域综合类专题小组，重点调研提升绿色空间、滨水空间、慢行系统、站城融合等环境品质的更新项目，统筹资源配置、优化功能布局、实现片区可持续发展的区域综合性更新项目。
老小区加装电梯/网络图片
市住建委介绍，去年，本市推动五大类12项城市更新项目实施，各项任务目标圆满完成。例如，市属老旧小区改造完成新开工355个、完工183个；老楼加装电梯新开工1099部、完工822部，超额完成年度目标任务；亮马河、京张遗址公园等特色品牌项目打造了一批网红打卡地、消费新场景和区域新地标。目前，城市更新的北京模式已逐渐形成。
京张铁路遗址公园/网络图片
亮马河两岸美景/网络图片
针对今年将推进的城市更新项目，市住建委城市更新处处长董良介绍，积极支持宜居、智慧、韧性、花园城市建设以及推动交通治理、环境整治等专项工作，分批次动态谋划一些重大专项和示范项目。聚焦老城保护和重点功能区发展，每个区谋划实施1到2个精品街区，围绕好房子、好小区、好社区，加快推进7个完整社区试点。确保今年500亿固投任务按时完成。
近年来，市规自委聚焦本市划定的178个重点更新街区，充分发挥规划统筹引领作用，对资源与任务进行“肥瘦搭配”，实现城市发展综合效益的最大化，达成多元更新目标。例如，丰台长辛店老镇控规作为《条例》实施后的首个区域综合性城市更新片区率先批复，按照文物考古优先、市政交通设施先行、公服配套同步配置、产业集聚分期引入的实施原则，形成了“城市更新+土地开发上市+政府财政建设”的区域综合性更新模式。
针对今年的城市更新工作，市规划和自然资源委员会党组成员、副主任杨浚说，将充分发挥国土空间规划对城市更新的统筹引领和要素保障作用， 加强城市更新的整体性和系统性引导；牵头研究适合北京的城市更新规划土地政策指引，打通城市更新全链条。通过坚持规划统筹、节约集约、绿色低碳，促进投资落地消费升级，为新质生产力提供发展空间，持续推动《条例》落地实施，为首都高质量发展、经济运行稳步提升提供保障。
内容来源：北京交通广播记者孙媛，主编程艳
编辑：北城
值班主编：车水
监制：赵鹏
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