《宁波市出租房安全管理条例》将于3月1日起正式施行
央广网宁波2月28日消息（记者 张雯雯 实习生 顾涔）2月28日，记者从《宁波市出租房安全管理条例》（以下简称“条例”）施行新闻发布会现场获悉，为进一步加强出租房安全管理，切实保障人民群众生命财产安全和社会和谐稳定，在现行有关法律法规规章基础上，积极回应经济社会发展需要和人民群众普遍愿望，总结提升宁波市出租房安全管理工作实践经验，制定一部出租房安全管理地方性法规，该条例将于3月1日起正式施行。
发布会现场（央广网发 顾涔摄）
随着经济社会快速发展，受流动人口快速集聚、城乡一体化加速推进等因素影响，居住出租房和各类用于生产经营活动的出租房安全隐患大、事故多发，已成为影响公共安全、制约改革发展的重大现实问题。总共六章四十七条的《条例》对出租房安全管理出现的问题提出了相应的解决方案。
针对近年来消防设施配备不足、用火用电不规范、电动自行车入户充电等问题，造成意外事件的发生的情况，该《条例》对用于出租的房屋提出了消防安全要求。居住出租房不得与易燃易爆危险品设置在同一建筑内，生产经营性出租房不得私自改变使用性质，提高危险类别等。同时也对出租人、承租人的责任进行了明确。有两个以上出租人和承租人的，要确定管理人，对其共用疏散通道、安全出口、消防设施进行统一管理。
为进一步防范自建房倒塌事故的发生，自2022年4月起，宁波市开展自建房安全排查整治，共排查自建房238.8万户，其中经营性自建房21.6万户；重点排查了5.7万户3层及以上、人员密集、违规改扩建的三类自建房，整治了1761户存在安全隐患的自建房；并在全省率先对县市区自建房排查工作进行了抽查，确保排查质量和覆盖面。
接下来，宁波市住建部门将结合《条例》实施，按照《住房和城乡建设部等15部门关于加强经营性自建房安全管理的通知》的要求，健全自建房安全管理体制机制，落实属地责任，进一步强化房屋安全隐患动态治理。巩固提升自建房安全专项整治成果，结合城中村改造、“千万工程”、跨乡镇土地综合整治等工作，以采取管控措施的经营性自建房为重点，提高自建房工程措施整治比例。同时通过宣传，提高群众安全意识，切实维护人民群众生命安全。
出租房安全管理与社会和谐稳定紧密相连，是一项人民群众高度关注的公共治理和服务工作，也是推进“平安宁波”建设的有力抓手。宁波市公安机关将依照《条例》，开展相关工作，通过日常巡查、定期走访、专项检查等方式开展治安安全检查，纠正、查处治安违法行为。组织开展治安宣传教育，指导镇（乡）人民政府、街道办事处开展出租房治安管理服务工作及培训。宁波市应急管理部也将协同工作机制，及时督促整改，细化应急系统内部责任分工，出台配套政策，确保《条例》落地。
当前，如何避免出租房违法装修是市民群众普遍关注的问题。据介绍，《条例》规定，出租人、承租人需要对出租房进行装修的，应当遵守房屋使用安全管理等相关法律、法规的规定，不得违法实施拆除、变动房屋建筑主体和承重结构，或者超过原设计标准增加房屋使用负荷等行为。物业服务企业或者村（居）民委员会发现出租房存在违法装修行为的，应当立即劝阻、制止，并报告区（县、市）住房和城乡建设部门。区（县、市）住房和城乡建设部门应当加强对房屋装修现场的巡查，劝阻、制止违法装修行为。
未来，宁波市人大常委会将跟踪和监督条例的实施工作，引导各级执法机关、实施部门、单位在依法严格履行自身的安全管理职责的过程中，同步做好法规的宣传工作，并保证有关配套制度和保障措施的及时制定和落实，确保《条例》的实施取得良好的成效。