小事记 | 京东告赢阿里 张力离开富力 华润深国投起诉荣盛 华夏幸福抛售棚改
京东诉阿里巴巴“二选一”案胜诉 获赔10亿元
12月29日，北京市高级人民法院就京东对浙江天猫网络有限公司、浙江天猫技术有限公司、阿里巴巴集团控股有限公司提起的“二选一”诉讼作出一审判决。
法院认定，阿里巴巴实施“二选一”的垄断行为，对京东造成了严重损害，并需向京东赔偿10亿元。
对于这一判决，阿里巴巴表示，“我们已获悉此消息，我们尊重法院的判决结果。”
富力地产：张力自12月29日起已辞任公司董事及行政总裁
12月29日，富力地产发布公告，由于需要投放更多时间及精力于其他事务上，张力自2023年12月29日起已辞任公司董事及行政总裁。
富力地产表示，作为本公司联合创办人，张先生近三十年来为管理公司的重要角色，并为本集团奠定了重要基础。董事会谨此衷心感谢张先生于担任执行董事及本公司行政总裁期间对本公司作出的宝贵贡献。
金地集团转让深圳环湾城项目股权 交易总额达32.51亿元
12月29日，金地集团公布，为加速项目投资现金流回收及提升流动性，该公司与福田建设房地产开发(集团)股份有限公司(简称“福田建设”)计划将其持有的深圳市金地新沙房地产开发有限公司(简称“项目公司”)的全部股权转让给深圳市福田投资控股有限公司(简称“福田投控”)。
具体股权分配为，金地集团转让51%，福田建设转让49%。同时，福田投控将为项目公司提供股东借款，以偿还原股东借款。
此次交易定价依据评估结果，金地集团应收取的总交易对价约为32.51亿元。
华润深国投起诉荣盛发展 要求偿还债务本金1.12亿 利息0.68亿
12月29日，荣盛房地产发展股份有限公司发布公告，事涉约1.8亿元的诉讼案。
公告称，该案件由广东省深圳市中级人民法院受理，原告为华润深国投信托有限公司，被告包括郑州红祝福置业有限公司、荣盛房地产发展股份有限公司、河南荣佑房地产开发有限公司以及河南荣合房地产开发有限公司。
据公告披露，2021年1月，被告一与原告签订贷款合同，涉及债权金额3.7亿元。被告一提供抵押担保，被告二、三分别提供连带责任保证担保，被告四提供质押担保。
因原告认为被告一未完全履行还本付息义务，故而提起诉讼。
原告主要诉讼请求为判令被告一偿还债务本金1.12亿元、利息0.68亿元及其他费用，各被告承担相应的担保责任。
荣盛发展在公告中表示，由于案件尚在审理过程中，其对公司损益存在不确定性。公司将依据有关会计准则的要求和实际情况进行相应的会计处理。公司及控股子公司还涉及其他尚未披露的诉讼仲裁事项，总金额约22.14亿元，约占公司最近一期经审计归母净资产的9.51%。
公司正在与相关方积极沟通，力争妥善解决上述诉讼事宜。
华夏幸福：华润置地收购南方总部资产包转让价款扣减3.39亿
12月29日，华夏幸福基业股份有限公司发布转让下属公司股权及债权进展。
此前，华夏幸福董事会及股东大会审议通过，批准华夏幸福全资子公司与华润置地控股有 限公司签署《华夏幸福南方总部资产包整体转让协议》及其相关协议，约定将其各自持有的四家下属公司股权，包括：华御江（武汉）房地产开发有限公司100% 股权、华御汉（武汉）房地产开发有限公司100%股权、华御元（南京）房地产开 发有限公司60%股权、华御城（深圳）物业管理有限公司100%股权（“标的股权”），以及华夏幸福持有的对前述标的股权公司的1,423,339.50万元往来债权（“标的债权”）转让给华润置地，标的股权及标的债权转让价款合计金额为124亿元。
华润置地将通过受让上述标的股权公司，间接取得上述标的股权公司开发的武汉长江中心项目、武汉中北路项目和南京大校场项目（“目标项目”），以及标的股权公司下属的子公司。
近日，为推进本次交易，各方针对本交易签署补充协议，规定了南京大校场项目限高事项调整期限事宜、武汉长江中心项目C地块的规划方案报批事宜。
此外，转让方与受让方此前在武汉地区合作开发房地产项目并成立合作项目公司， 该项目公司为华润置地合并范围内子公司，目前该公司在存续经营。
双方确认， 转让方下属公司对前述项目公司存在1.15亿元人民币未偿还的股东方调用项目公司盈余资金形成的债务本金。
根据双方约定，转让方下属公司对该等债务已逾期支付，华润置地方将从《资产包转让协议》交易转让价款中扣除1.15亿元债务本金及逾期提供合作资金义务的违约金，并将相关资金支付至前述双方合作的项目公司及华润置地方，完成扣款时即视为转让方下属公司完成对项目公司1.15 亿债务及相关违约金的归还及支付。
根据《资产包转让协议》及《补充协议》约定，华润置地自本次交易第二笔转让价款中扣减33,887万元，并于近日将扣减后的166,113万元支付至公司指定账户。
华夏幸福22.42亿转让廊坊2697亩棚改土地 预计形成亏损1.37亿
12月29日，华夏幸福基业股份有限公司发布关于转让下属公司股权的公告。
公告显示，华夏幸福基业股份有限公司全资子公司廊坊京御房地产开发有限公司，拟向廊坊临空房地产开发建设有限公司转让其持有的三家下属公司100%股权，分别为廊坊市裕灿房地产开发有限公司、廊坊市裕腾房地产开发有限公司、廊坊市裕顺房地产开发有限公司，受让方受让标的股权的同时承接目标公司全部债务，交易价款即股权及承接债务金额合计为人民币22.42亿元。
观点新媒体了解到，通过上述交易，受让方可间接取得目标公司享有的2697亩土地（即目标地块）开发建设权益。
截至《股转协议》签订日，目标公司已被推荐为前期介入企业，就前述土地享受廊坊市棚户区改造的相关政策。
华夏幸福表示，本次交易有助于公司盘活现有资产，为公司带来现金回流，预计公司净回笼资金为22.27亿元（不含目标公司归还对外应付账款金额），相关资金将用于公司及下属公司 “保交楼”等经营事项。本次交易完成后，相关目标公司将不再纳入公司合并报表范围。
根据公司初步测算， 本次交易预计形成亏损1.37亿元。
瑞安房地产甩卖上海九泽置业65%股权套现12亿 鸿瑞寿远成新东家
12月29日，瑞安房地产公布，其附属公司计划出售上海九泽置业65%的股权，预计套现约11.99亿元。
此次交易涉及的全资附属公司包括Shui On Development (Holding) Limited (SODH)、星宏发展有限公司以及项目公司上海九泽置业有限公司。根据签订的投资框架协议，星宏将向鸿瑞寿远合伙转让项目公司65%的股权，初始对价约为人民币12.06亿元，最终价格将根据实际情况进行调整。
交易完成后，星宏和鸿瑞寿远合伙将分别持有项目公司35%和65%的股权，项目公司将不再是瑞安房地产的附属公司。
鸿瑞寿远合伙还向星宏授予了认购期权，允许其回购鸿瑞寿远合伙所持有的项目公司的全部股权。
招商蛇口子公司招商迅隆2.5亿采购两艘大湾区旅游客船
12月29日，招商局蛇口工业区控股股份有限公司发布公告，全资子公司深圳招商迅隆船务有限公司因公开招标采购旅游客船，与同属招商局集团有限公司旗下的招商局邮轮制造有限公司签订了旅游客船建造合同。
该关联交易金额总价为人民币2.5亿元（含增值税）。
根据合同，招商迅隆将采购两艘旅游客船，单船船体总长约71.75米，船宽约19.10米，吃水约2.8米，乘客定额350人。单船价格为人民币1.25亿元（含增值税），总价款为人民币2.5亿元（含增值税）。合同还规定了质量保证期为交付之日起至第十二个月的最后一天，修理、修复或替换的部分质量保证期自动延长至工作完成后六个月。
年初至公告披露日，招商蛇口与招商邮轮制造发生的其他关联交易金额为人民币3440万元。