真是开了眼了，你敢想象，一个没暴雷、没烂尾，还在正常卖房的开发商，居然每一期都逾期交付！

逾期到啥程度呢？

来！看几张爆料大图

（房产君注：以下信息统计于业主爆料，此为不完全统计，欢迎其它业主向我们爆料，我们将持续更新）

你没看错，这个沉迷逾期交房不可自拔的项目，就是曾经的科学城顶流——合生中央城！

想当年，房产君也曾N刷中央城售楼部，如今差点就成了受害者中的一员。

可能你要问了，中央城一直逾期交房，业主们没意见吗？

当然有！

其实从2023年开始，就有上百位业主聘请律师，向中央城发起浩浩荡荡的集体诉讼。（1574-1821号基本都是中央城集体诉讼业主）

就在最近，一审判决出炉了，开发商需要给逾期收楼的买家们支付违约金。

可这场胜利，只能用惨胜来形容，因为很多人，判决的违约金直接打骨折，还有人拿不到钱，倒贴钱打官司。

至于未能参与集体诉讼的业主，不少遭遇了房子二次逾期交付，连开发商承诺补偿的装修、车位、物业费也没了影。

于是，我们对话了其中几位业主，了解事情的来龙去脉。

写进合同的逾期违约金

开发商说我要太多？

小A是J区一位业主，也是合生中央城最早的买家之一。

他的房子约定2022年12月收楼，但因为房子出现质量问题，不具备交付条件，开发商整改到2023年6月，小A才办理收楼。

前后算下来，开发商一共逾期了5个多月，按照合同约定，开发商应该按房子总价每日年息8%的标准向小A支付违约金。

毫无疑问，开发商不同意，向法院提出：

1）新冠疫情导致逾期交付，申请酌情顺延交房时间三个月

2）政府政策导致无法及时取得实测报告，不能认定是开发商的责任

3）开放大道施工严重阻碍工程进度，不能认定是开发商的责任

4）和小A在合同约定的违约金过高，不合理

那么，法院是怎么判的呢？

因为疫情原因，交房时间可以酌情顺延两个月。

小A写入合同的8%违约金则不支持，因为小区其他业主是按每日万分之一的违约金签合同，在没有证据证明小A存在额外损失的情况下，同楼盘业主损失应当相仿。

所以，法院将小A的违约金比例调整到了每日万分之一，最终算下来，开发商判决的违约金，仅相当于合同约定的三折！

对此，小A感到相当委屈。

很多跟他同等遭遇的业主，一部分计划重新起诉，另一部分则担心开发商连最后一点违约金都掏不出，打算直接妥协了。

开发商说逾期交楼送车位

二次逾期就不认了？

而F区的4位业主，故事更加奇葩。

阳光家缘显示，合生中央城的F7栋在2023年8月拿到预售证。之后4位买家买入，约定2025年6月30日交房。

但在卖出4套单位之后，开发商突然决定将整栋楼封盘，所以时至今日，F7栋都只有4户业主。

或许是因为业主数量不多，F7不出所料地遭遇逾期

于是在2025年10月，开发商与F7的4户业主签订协议，承诺二次收楼时间为2025年12月30日前，并同意作出补偿，免收3年物业费、赠送硬装，及以1元的价格，向这四户业主卖出车位（约等于赠送）

你看，这些承诺有官方作证，也有合同白纸黑字，看起来是不是无比合理？

可问题是：开发商以走流程为由，一直不给合同盖章，不盖章合同就没有效力。

等时间拖到12月底，眼瞅着F7栋仍然达不到收楼条件，开发商果断摊牌，称合同搞不定，车位给不了了，至于新的收楼日期是什么时候，更是只字未提。

现在，这4户业主都很茫然，其他楼栋还能抱团互助，可他们只有4户，还能咋办呢？

更令他们担心的是，如此没有契约精神的开发商，连准时交楼都无法保证的项目，竟然光明正大地出现在房票超市里！

难道要有更多人带着期待来到项目，和其它业主一起迎接逾期入住、赔付打折、子女无法如期入读的未来吗？

但愿不会有更多人，被合生中央城伤害了！

好了，中央城还有哪些楼栋是逾期过，房产君还没统计进来的吗？

还有哪些项目逾期交付，毫无契约精神，是房产君还不知道的吗？

欢迎大家在评论区爆料，我们一起撕下他们的面纱！