11月19日，珠海地产龙头华发股份（SH600325，股价4.77元，市值131.28亿元）公告称，公司合并报表范围内子公司珠海华卓房产开发有限公司（以下简称珠海华卓）于11月11日以损害公司利益责任纠纷为由，向广东省珠海市中级人民法院（以下简称珠海中院）起诉吉林天茂置业集团有限公司（以下简称吉林天茂）。11月18日，珠海中院已正式受理该案。

根据公告，珠海华卓与吉林天茂曾签订《珠海金湾航空城珠自然资储 2019-42项目合作经营协议》，双方以50%：50%股权比例共同出资设立珠海华茂金成置业发展有限公司（以下简称目标公司），并由其100%持股珠海华茂天城置业发展有限公司（以下简称项目公司），项目公司开发建设华茂天城国际半岛花园项目。

根据上述协议约定，在满足项目公司日常生产经营需要资金的前提下，珠海华卓与吉林天茂可按持股比例自项目公司调用盈余资金，在项目公司根据经营需要向股东方发出归还资金请求时，双方股东应按时归还借款。项目公司根据生产经营需要多次向吉林天茂发函要求返还资金，但吉林天茂未返还，累计应返还资金为6.27亿元。

华发股份称，珠海华卓为维护项目公司合法权益，以目标公司股东的身份依公司法规定通过股东代表诉讼的方式代表项目公司提起相关诉讼，请求法院判令吉林天茂向第三人项目公司返还占用的资金6.27亿元及资金占用损失等费用。

最新财务数据显示，华发股份前三季度实现营业收入517.50亿元，同比增长63.61%，主要受益于项目结转收入增加，实现归母净利润1.02亿元，同比下降92.34%，主要受结转项目盈利下降、资产减值计提及权益结构影响，经营活动产生的现金流量净额174.16亿元，同比增长372.76%，主要因土地收储现金流入增加及工程款支出减少。

从经营层面来看，截至2025年9月30日，华发股份实现销售金额633.1亿元，同比微降2.8%；销售面积241.6万平方米，同比增长6.1%。新增3个土地项目，涉及住宅及混合商业用地，土地出让面积分别为3.78万平方米、4.08万平方米、2.03万平方米，公司权益比例分别为30.12%、60.00%、55.00%。

此外，房地产开发进度上，华发股份前三季度新开工面积23.59万平方米，竣工面积139.12万平方米，截至9月末在建面积643.10万平方米，出租物业总面积101.17万平方米，前三季度租金收入6.39亿元。

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