扬子晚报网11月9日讯（通讯员 吴红云 记者 姜天圣）“吴法官，我的房产终于顺利过户了，真是太谢谢您了……”11月3日临近下班，当事人王女士专程来到句容法院，将一面写着“一心为民办实事，公正司法解民忧”的锦旗送到少年庭庭长吴红云手中，言语间满是感激。这面锦旗背后，是一起离婚财产纠纷的高效化解，更是一名基层法官“司法为民”的初心写照。

现场

离婚析产遇难题，调解虽成过户难

王女士与丈夫张某因感情不和诉至法院要求离婚。经吴法官主持调解，双方自愿达成离婚协议，但对一套涉及张某母亲李某共有的房屋分割犯了难——若单独处理该房产，可能引发额外诉讼，增加当事人诉累。为彻底解决纠纷，吴法官主动延伸司法服务，通知李某作为第三人参与调解。经过耐心沟通，三方达成一致：房屋归王女士所有，张某与李某的共有份额由王女士以财产折价款形式补偿，并在张某应付的财产折价款中直接抵扣。三方签署调解协议后，法院依法出具调解书。

然而，当王女士持调解书到不动产登记中心办理过户时，却被告知因房屋涉及第三方份额，调解书中未明确房屋是“赠与”还是“买卖”，且未载明具体交易价格，导致无法直接办理过户：若按“赠与”处理，需缴纳数万元税费；若按“买卖”处理，则需提供买卖合同或法院明确交易性质的文书。王女士焦急万分，第一时间拨通了吴法官的电话求助。

法官跨前一步，多方联动解民忧

接到求助后，吴红云法官立即放下手头工作，主动对接不动产登记中心和税务部门，详细了解过户受阻的具体原因。经沟通得知，问题的核心在于调解书表述的模糊性——虽然三方实质达成了房屋折价转让的合意，但文书未明确交易性质（赠与/买卖）及具体金额，职能部门无法判断房屋流转的真实法律关系。

为平衡法律规范与群众实际需求，吴法官一方面向不动产及税务部门详细解释调解背景：该房屋系离婚财产分割中与其他共同财产一并折算处理的，本质是王女士以折价款购买张某与李某的共有份额，具有买卖属性，若按赠与征税将对王女士显失公平；另一方面，她迅速将职能部门的要求反馈给王女士，指导其联系李某到场协助签署买卖合同。

耐心化解心结，产权终于过户

然而，事情并非一帆风顺。王女士联系李某后，对方起初同意配合，但随后以“年纪大不便跑动”“天气太热”等理由推脱；而张某因离婚情绪未平复，一度拒绝协助，坚持要求王女士“按正常程序走”。面对僵局，吴法官没有退缩——她多次拨打张某电话，从法律义务讲到亲情责任，逐渐化解了张某的心结；同时，她再次向李某释明：配合过户既是履行调解协议的实际行动，也能避免因拖延产生不必要的矛盾。

经过半个多月的不懈努力，李某与张某终于转变态度。在吴法官的见证下，三方重新理清房屋折价金额，李某配合签署相关材料，张某也主动协助沟通。最终，王女士顺利在不动产登记中心完成过户手续，困扰数月的难题画上圆满句号。

案结不是终点，事了才是目标

“这面锦旗，不仅是对我个人的肯定，更是对‘司法为民’宗旨的认可。”吴红云法官感慨道，“作为法官，我们的职责不仅是敲下法槌定分止争，更要关注当事人的实际困难，让群众感受到司法的温度。”

这起案件只是吴红云法官日常工作的一个缩影。从事少年及家事审判多年，她始终秉持“调解优先、案结事了”的理念，针对离婚、析产等涉民生案件，不仅注重法律规则的适用，更关注当事人的情感需求与实际困难，通过耐心沟通、多方协调，努力实现“矛盾实质性化解”。