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租赁纠纷巧调解

创始人

2025-09-05 10:47:31

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近日，克拉玛依区人民法院妥善调解了一起因房屋租赁引发的纠纷，化解了双方当事人的矛盾。

今年4月，租户黄某有意租赁房东丁某的门面房用于餐饮经营。在签订合同前，丁某明确告知黄某，该门面房系隔断而成，需预留部分空间作为消防通道，不具备从事餐饮行业的法定条件，在行政机关可能无法完成注册登记。然而，黄某依然选择签订合同，并对店铺进行了装修、装饰。办理营业执照时，该门面房因消防验收不通过，无法办理相关手续，致使房屋闲置，无法正常开展餐饮经营活动。

为此，黄某单方面提出解除租赁合同，要求丁某承担所造成的损失，并返还租赁期间产生的暖气费、水电费等费用。丁某则认为自己已尽到告知义务，不同意黄某的诉求，双方争执不下，最终诉至法院。

开庭前，法官组织双方进行证据交换。法官经审理认为，丁某在签订合同前已充分向黄某说明了门面房的实际情况，且在租赁合同中也对门面房状况进行了明确表述，不存在故意隐瞒的行为。而黄某在知晓存在风险的情况下，仍然自愿签订合同，也需对自身的选择承担相应责任。

经过法官的耐心调解，双方最终达成调解意向，确认解除租赁合同，黄某向丁某支付其垫付的暖气费等1000元。

房屋门面房签订合同调解暖气费丁某双方纠纷进行了租赁黄某单黄某

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