华声在线8月24日讯（全媒体记者 虢灿 通讯员 朱洁茹 蒋艾林）自家多处墙壁渗水，瓷砖脱落，业主在家找了一圈，认为是物业在外墙贴的塑胶“某某物业”四个字惹的祸，把物业公司起诉到法院，要求他们赔偿2万元。8月24日，记者从中国裁判文书网获悉，衡阳市衡山县人民法院判决驳回了业主的诉讼请求。

物业在外墙贴字，业主起诉称致漏水

衡阳人刘航家住衡山县某小区，他和妻子于2014年买下这套房子，哪知道此后心烦事不断，2016年收房时就发现墙体浸水，跟开发商数次协商后，开发商对内外墙重新进行维修和防水处理。此后，他们对房屋进行了装修。2017年，该小区由某某物业公司接盘提供物业服务，该公司用外墙结构胶将红色“某某物业”名称粘贴固定于1号楼外墙，具体位置在该物业公司办公室上方，恰好也在刘航家厨房、厕所外墙下半部分。

2019年，刘航发现家中房间墙壁有渗水现象。仔细查看后发现，家中主卧婚纱照悬挂处和开关处、次卧和进门处均有墙体涂料脱落现象，厕所开关处瓷砖脱落。刘航认为，这一切都与外墙贴上了“某某物业”有关系，他们拍下房屋损坏的图片，把物业公司起诉到法院，要求物业公司将损坏的房屋恢复原状，并赔偿2万元。

物业公司去刘航家中看过后认为，刘航家中房屋损失是装修时间过长导致的涂料脱落，他们在外墙贴的“某某物业”四字使用有防浸漏功能的塑胶粘贴，且刘航室内窗户下面的位置没有浸漏水迹，具体浸漏情况、原因以及恢复原状的金额应当申请专业鉴定意见。

法院：驳回业主诉讼请求

法院认为，本案争议焦点在于刘航主张的瓷砖掉落、墙体涂料掉落等损害结果与物业公司粘贴“某某物业”标识行为之间是否存在因果关系。

依据一般生活经验，瓷砖掉落、墙体涂料掉落的原因多种多样，可能因为涂料与瓷砖的附着力差、管道渗透等装修质量问题、防水层失效等施工工艺问题、通风不良或长期潮湿、外墙防水性能差导致水分渗入墙体等原因所致。刘航家中房屋对应面的防水早在装修前已全部重新处理，外墙瓷砖表面无泡水痕迹，“某某物业”标识下方无损坏，且房屋其他非对应墙面也存在裂缝。被告粘贴“某某物业”标识所用材料为外墙结构胶，外墙结构胶本身具有一定的防水能力，粘结系物理吸附，未对墙体进行开凿破坏。如果原因真系粘贴“某某物业”标识所致，首当其冲的应该是“某某物业”外墙部分，现该外墙一直未出现鼓包或瓷砖脱落情况。

综上，法院认为刘航所提交的证据难以证明瓷砖掉落、墙体涂料掉落等损害结果的原因系因被告贴字所致，其主张的因果关系缺乏必要证据支撑，判决驳回刘航的全部诉讼请求。

责编：潘华

一审：潘华

二审：印奕帆

三审：谭登

来源：华声在线