7月21日，成都市住房和城乡建设局等6部门印发《关于促进房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》(以下简称《通知》)。相关部门对新政内容进行解答。

市住建局

1.成都有购房补贴等政策吗？

答：截至目前成都未出台相关政策，部分区(市)县对在当地购房有具体支持政策，详询相应区(市)县。

2.某区(市)县有购房政策吗？

答：区(市)县已出台的购房政策大部分可通过公开渠道查询，或咨询相应区(市)县房产管理部门。

3.会要求各区(市)县[或某区(市)县]出台购房补贴(或购房直补首付款/车位补贴/契税减免/契税返还等)政策吗？

答：成都鼓励支持各区(市)县根据自身实际情况，因地制宜、自行决定是否出台具体房地产支持政策。

市规自局

1.什么是土地供应“三色”管理机制？

答：“三色”管理机制以片区广义存量规模为监测重点，以市场接受度为择地标准，结合历史供地规模、存量规模、供销比、周边配套、闲置土地处置情况等指标，分类管控，对指标较差的“红色区域”严控供应规模、指标一般的“橙色”区域适量供应、指标较好的“绿色”区域加快供地。

2.什么是商业楼宇空置率与新增商服用地挂钩联动机制？

答：对商业楼宇空置率较高的区域合理控制新增商服用地供应。

3.什么是“靓地”“优地”？

答：我们精选区位优势好、公服配套齐、存量规模小、市场活跃度高及交通便利的区域及宗地出让。

4.关于“好房子”的政策出台时间。

答：目前市规自局关于“好房子”的支持政策已形成较为成熟的成果，正在履行审议程序。市规自局将加快推进政策的出台实施。

市公积金中心

1.如何优化贷款额度计算公式？

答：我市现行公积金贷款额度计算公式实行“双挂钩”机制，既与每笔缴存资金挂钩又与对应存储的时间挂钩。为了支持住房消费，减轻居民购房压力，拟将贷款额度计算公式优化为“单位缴存职工的贷款额度=申请贷款时账户余额×25倍，灵活就业缴存人的贷款额度=申请贷款前6个月(180天)账户日均余额×25倍”。目前，正通过成都公积金中心官网公开征求意见，如有意见建议欢迎反馈。

2.“商转公”适用新公式吗？

答：适用。

3.缴存余额足够是否就能贷到最高贷款额度？

答：除贷款额度计算公式影响外，根据人民银行、住房城乡建设部相关规定，为防范个人贷款风险，申请最高贷款额度还须考虑个人还贷能力、信用状况等，在综合评估借款人实际后确定。(成都商报-红星新闻记者 闫宇恒)