大象新闻·河南交通广播记者 许婷

最近，多地在公积金使用规则上有了突破性的调整。每一项改变都与我们的购房成本和门槛息息相关。记者梳理出这些公积金的新变化，准备买房的朋友一定要仔细看！

公积金政策

(一)提取住房公积金支付购房首付款

新政直接作用于购房的首付资金压力，允许提取公积金支付首付，显著降低了购房启动资金的筹集难度。

河南郑州

自2024年5月17日起，购买郑州市中原区、二七区、金水区、管城回族区、惠济区新建预售商品住房的职工，可提取住房公积金支付购房首付款。以往公积金大多用于偿还房贷，现在能直接付首付，大大降低了购房的前期资金门槛。

山东青岛

在青岛市购买新建商品房、保障性住房、再交易住房(二手房)的购房人及配偶，可提取公积金直接付首付，所购住房属于家庭首套、第二套自住住房或保障性住房，购房人父母及子女可一并提取公积金付首付。这项政策覆盖面广，涵盖新房、二手房，同时允许家庭成员共同提取公积金付首付，增强了家庭购房的资金合力。

广东深圳

自2025年11月1日起两年内，在深圳市范围内购买住房符合条件的，可申请提取一次住房公积金用于支付购房首付款。深圳房价高，购房压力大，阶段性开放公积金首付功能，直接缓解高房价区域的首付负担，优化购房者资金配置。

(二)商贷转公积金贷款

如果说首付政策解决了“上车”问题，那么“商转公”则着眼于降低“乘车”成本。将高利率的商业贷款置换为低利率的公积金贷款，能有效减轻家庭的长期月供负担，节省可观的利息支出。

河南郑州

凡正常连续缴存住房公积金满6个月或以上(包含异地)，并在本市行政区域范围内购买自住住房时存在未结清的商业贷款(商贷已经结清的暂不支持商转公)的职工，均可申请住房公积金商转公贷款(借款人为住房买受人且为正在缴存住房公积金的职工)。商业贷款利率通常高于公积金贷款利率，符合条件的职工将商贷转为公积金贷款后，能节省大量利息支出。

广东广州

7月2日，广州住房公积金管理中心发布关于公开征求《广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法(暂行)》，根据《办法》，符合条件的人员可申请商转公贷款。虽然目前政策还在征求意见阶段，但一旦落地实施，能帮助购房者降低还款成本，减轻每月还款压力，将更多资金用于生活消费、子女教育等方面，提高家庭生活质量。

(三)公积金异地互认

打破公积金使用的区域壁垒，是适应人口流动和区域协同发展的必然要求。互认互贷政策解决了跨城工作生活人群使用公积金的难题，提升了公积金作为住房保障工具的灵活性和覆盖范围。

郑州都市圈

郑州、开封、洛阳、平顶山、许昌、漯河、新乡、焦作、济源“1+8郑州都市圈”住房公积金实现互认互贷。这意味着在都市圈内，无论你在哪个城市工作缴存公积金，在圈内其他城市购房都能享受公积金贷款政策。

南京都市圈

南京、常州、镇江、扬州、淮安、芜湖、马鞍山、滁州、宣城9个城市住房公积金可互认互贷。南京都市圈涉及多个城市，公积金互认互贷解决了区域间公积金使用不互通的难题。

深圳与周边城市

深圳与珠海、汕头、江门、潮州、揭阳5个城市住房公积金管理中心签署合作协议，推动住房公积金异地贷款互认互通。该政策方便了居民跨城购房，促进人才流动与居住选择灵活性。

(四)调整住房公积金缴存基数和缴存比例

住房公积金缴存政策调整，以基数上下限动态适配经济水平，以比例灵活度平衡企业与职工需求，既增强居民购房支付能力，又稳定企业经营，助力构建良性循环的住房保障生态。

河南郑州

7月4日，郑州住房公积金管理中心发布通知，调整2025年度住房公积金缴存基数和缴存比例。2025年度住房公积金月缴存基数上限为27520元，住房公积金月缴存额上限为6604元；住房公积金月缴存基数下限为2100元，住房公积金月缴存额下限为210元。本次公积金缴存基数调整，通过提升缴存上限，扩大高收入职工的强制住房储蓄；同时适度提高缴存下限，确保低收入群体享有基本的制度覆盖与住房保障托底，整体维护了公积金制度的实际保障效力和普惠公平性。

江苏常州

自2025年7月1日起开始执行新调整的住房公积金缴存基数，2025年度职工住房公积金缴存基数的上限为33800元，缴存基数的下限为2490元。全市各类单位的住房公积金缴存比例在5%-12%范围内，由单位自主选择确定，单位和职工的缴存比例应保持一致。通过调整住房公积金缴存基数与比例，保障职工住房资金储备，提升购房等保障能力。