门市拆迁律师案情分析：合法商铺被认定违章 遭政府程序违规拆除

本案前因：邱女士在北京市某街道拥有用于餐厅经营的房屋。市政府及区政府下达拆除市政主干道“违章建筑”工作要求后，街道办、城管委与邱女士就拆迁补偿协商无果，后会同城管局将其房屋强行拆除。

本案经过：邱女士为保障自身权益，委托北京京平律师事务所律师维权，律师决定通过诉讼方式解决。一审法院确认街道办、城管局和城管委对邱女士房屋的拆除行为违法。邱女士上诉要求改判确认其房屋为合法建筑，三被告也上诉。二审中，三上诉人的多项请求及理由因无证据未被支持。律师指出相关证据证明强拆行为的实施主体，并主张邱女士是适格当事人。从拆除程序合法性角度出发，主张应由三被告证明拆除程序合法，但三被告消极应诉未提交证据。

本案后果：二审法院驳回上诉，维持一审判决，确认某街道办事处、城管局、原市政市容委对邱女士的拆除行为违法。

一、结合本案，律师最终达成胜诉的主要因素有哪些：

专业的律师代理：律师经验丰富，对案情进行了细致梳理，并采取了有效的诉讼策略。

证据充分：律师指出的《工作说明》、现场照片和录像光盘等证据，能够证明强拆行为由街道办、城管局、城管委实施。

对法律条文的准确运用：律师依据《北京市禁止违法建设若干规定》，主张强拆行为违法且应由被告提供拆除程序合法性的证据。

被告无法提供证据：街道办、城管局、城管委消极应诉，未提交任何证据证明其在拆除邱女士建设时遵守合法程序。

二、结合本案，律师如何向当事人提出意见和建议：

1、对于邱女士而言：

坚定维权信念：在面对房屋被违法强拆的困境时，邱女士应保持坚定的维权决心，不被对方的压力和复杂的法律程序所动摇。

留存证据：在今后的生活中，对于与自身财产权益相关的重要事项，要注重留存各类证据，包括但不限于房屋的相关证明文件、与政府部门的沟通记录等，以备不时之需。

关注后续补偿：虽然本次判决确认了强拆行为违法，但邱女士应继续关注后续可能的补偿事宜，积极与相关部门沟通协商，争取合理的补偿。

2、对于其他可能面临类似情况的当事人：

及时咨询专业律师：在遭遇拆迁纠纷的初期，应尽快咨询像我们这样专业的拆迁律师，获取准确的法律建议和维权策略。

了解自身权益：明确自己在拆迁过程中的合法权益，不轻易被政府部门的说辞所左右。

遵守法律程序：在维权过程中，要严格遵守法律程序，依法依规进行，避免因自身的不当行为影响维权效果。

加强沟通与合作：与律师保持密切的沟通和良好的合作，按照律师的指导和建议积极配合，共同推动维权进程。

总之，面对拆迁中的不公正待遇，当事人要勇敢拿起法律武器，依靠专业律师的帮助，依法维护自己的合法权益。本案例来自北京京平律师事务所，如果有拆迁相关问题可与北京京平律师事务所联系。https://www.jinglawyer.com/qczx/16340.html

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