法院调解执行“一条龙”，实质性化解房产分割纠纷
极目新闻记者 张盼
通讯员 范蕾蕾
5月10日，极目新闻记者从湖北天门法院获悉，近日，在天门法院张港法庭法官和干警的调解下，一对怨偶多年的纠纷圆满化解。
2014年，张某（女，化姓）与朱某（男，化姓）登记结婚，后育有一子。婚后二人感情不和，经常为家庭琐事争吵，双方协商离婚多年，但就财产分割事宜一直未达成一致意见。
张某与朱某在天门市区共同共有两处房产，其中A房屋位于市区繁华地段，由朱某和小孩共同居住；B房屋位于城郊，购买后未装修，且因涉税事宜未办理房屋产权证。A房屋价值明显高于B房屋。2023年8月，张某向天门法院提起离婚诉讼，要求小孩由朱某抚养，并分割二人共有的两处房产。
承办法官在对案件进行初步评估后，认为案涉两套房屋价值较为明确，如按诉讼流程对房屋进行鉴定将加大当事人诉讼成本。为节约成本，实质性化解矛盾，承办团队一致认为可以通过调解的方式来促进案结事了。
调解过程中，朱某表示同意离婚，并愿意抚养小孩，但前提是其现居住的A房屋归其所有。张某则表示双方协商离婚多年未果，已身心疲惫，现为了小孩健康成长同意通过折价补偿的方式分割A房屋，并希望法院能一并妥善处理未办证的B房屋。
在法官的调解下，双方自愿达成调解协议，确定二人离婚；小孩由朱某抚养，A房屋归朱某所有；扣除张某应给付小孩的10万元抚养费后，朱某应分期给付张某房屋折价款18万元。B房屋待办证后再行处理。
2024年3月，张某处理B房屋办证事宜后，以离婚后财产纠纷为由再次诉至法院，并准备就先前房屋折价款18万元申请对朱某强制执行。
考虑到该执行案件与B房屋分割案件一并处理具有可行性和便捷性，在征得双方同意后，承办法官组织双方进行调解。经过反复教育和释法，朱某终于主动承认其拒不履行生效法律文书的错误，并与张某达成诉前调解协议，同意B房屋归张某所有，张某给付朱某折价款。由于张某与朱某就各自房屋互负给付义务，最终双方当场就折价款达成执行和解方案。
至此，两套房产终于圆满分割，纠纷得以化解。
（来源：极目新闻）