都昌：深夜调解促三方共赢
“真的太感谢你们了！”凌晨两点，都昌县珠贝城几十户购房业主激动地对都昌县人民法院审判委员会专职委员江白东和都昌县公安局行动队负责人张辉辉说。
2024年1月24日下午14时起，县珠贝城购房业主、开发商江西某投资发展有限公司股东、江西某酒店管理有限公司法人和县公安局、县法院工作人员围坐在一起，历经十几个小时的协商谈判，三方达成一致协议，各购房业主的租金诉求得到了解决，江西某酒店管理有限公司名下某酒店的正常经营也得到了保障。
情况简介
2017年11月，江西某投资发展有限公司将其开发建设的珠贝城出租给江西某酒店管理有限公司经营酒店。之后江西某投资发展有限公司陆续将其名下珠贝城房商铺出卖给各购房业主，共计已售商铺88套，其中31户业主已与江西某酒店管理有限公司签订返租协议，享受租金收益。因江西某投资发展有限公司与江西某酒店管理有限公司在履行双方的租赁合同过程中产生纠纷，导致江西某酒店管理有限公司拒绝与之后的57户业主签订返租协议，导致该57户业主的合法权益无法得到保障，由此产生纠纷。
纠纷久拖不决，2023年8月，其中15户业主纷纷起诉上述两公司至法院，要求返还房屋及支付租金。
重要意义
为妥善化解纠纷，县委高度重视，在县委的安排部署下，县公安局牵头，联合县法院开展调解。该案纠纷的根源在于江西某投资发展有限公司与江西某酒店管理有限公司之间租赁合同履行发生争议，导致江西某酒店管理有限公司未与之后的业主签订返租协议引起的群体性纠纷，在调解过程中，通过分析上述两公司的矛盾并对其两者之间的纠纷进行重点调解，县公安局耐心与各业主解释并安抚其情绪，法院为其三方进行释法说理，让三方达成共识，最终促成两公司之间、江西某酒店管理公司与各业主达成协议。江西某酒店管理有限公司承诺将在年前将各业主2024年的租金一次性支付到位。此次成功调解不仅节约了大量的诉讼资源，还解决了各业主年关将至的经济困境，江西某酒店管理有限公司将更大的精力投入酒店经营，各业主均表示会尽力宣传该酒店，已达到三方共赢的效果。（江胡琴）