婚前必须知道的8个法律常识，涉及彩礼房产
婚前必须知道的8个法律常识，涉及彩礼房产
很多人觉得谈钱伤感情，谈法更是，但夫妻毕竟是一种法律关系，所以一些必要的法律知识，结婚前你一定得搞懂，这样并不是没有人情味，而是可以提前把很多麻烦事或风险规避掉，万一遇到什么情况也能保护自己，所以今天芭莎酱要给集美们普及一些婚前必知的法律常识
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图上把常见问题都做成了清晰图表，这里再讲讲大家最关心的几个事情：
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♥婚前对方出资买房，怎么才能属于共同财产？
→如果对方是全款，可直接要求署两人名或加名
→如果对方是贷款，可直接署两人名，但无法加名，可签婚前协议并公证
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♥婚前对方出资买房，让我出装修钱，房子算谁的？
→产权属于对方，跟你没半毛钱关系
→所以如果出装修钱，还想要产权，一定要求加名
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♥婚前对方出首付，婚后一起还贷，房子属于谁？
→产权属于对方，但还贷和房屋增值部分属于共同财产，若离婚可要求对方补偿这部分
→但共同还贷一定要证明，不要直接把现金给对方，若转账要注明用于还贷
★任何出资都要标注用于买房或还贷，以留下出资证明
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♥房子是我婚前首付的，婚后我用自己工资/公积金还贷的，房子属于谁？
→产权属于你，但还贷和房屋增值部分仍属于共同财产
→因为婚姻存续关系期间的工资/公积金属于夫妻共同财产，不能叫自己还贷，叫共同还贷
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♥婚后买房怎么才能属于个人财产？
→如果是自己买，一定要用婚前财产买，且一定要能证明是婚前财产，最好是婚前单独立户且婚后完全没有动过的财产，当然最后还要登记在自己名下，同时不能用作经营，比如民宿
→也可以让父母出资，署你的名，且公证是只赠予你的
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♥未登记就分手，对方想要回彩礼怎么办？
→最好能证明对方给的不是彩礼，而只是对你的赠予
→或者如果已同居，且已将彩礼用于生活共同支出，也可以不用返还
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♥嫁妆怎么才能属于自己？
→一定要让父母在婚前给你，且一定要单独立户，婚后也不要和你们共同财产混放
→如果嫁妆是车，一定要登记在你名下
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♥怎么保证婚前个人财产不再婚后变为共同财产？
→婚前财产最好单独立户，不与婚后财产混放，且不用于共同生活支出
→签订婚前财产公证或婚前财产协议
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ps：以上所有婚前婚后都以登记为分割，而不以办婚礼为分割
