“感谢法庭从中协调，才让事情顺利解决！”当事人感谢说道。

“你是我见过最理解法官的当事人！”桃源县人民法院陬法庭法官孙永平笑着回道。

近日，在桃源县人民法院陬溪法庭的主持下，一起涉企房屋租赁合同纠纷顺利化解，双方当事人均向法庭表示感谢。

原告某建筑公司将自有空置厂房出租给被告某建材加工公司，被告已租赁该厂房多年。原合同到期时，双方重新签订了新租赁合同。然而仅一年后，受建材市场需求萎缩影响，某建材公司生意惨淡陷入停产，租金也无力支付，希望降租，双方由此产生争议。

某建筑公司坚持要求先付清全部欠付租金，再协商后续降租事宜，担心降租后旧账难收、新租受损。某建材加工公司则面临两难：一方面按原租金标准已无支付能力，若法院判决腾退，价值不菲的生产设备只能当废铁处置，损失惨重；另一方面又顾虑付清欠租后，原告不愿再谈降租、减租事宜，还是进入恶性循环。

案件受理后，承办法官深知此类涉企纠纷若简单判决，不仅会加剧双方矛盾，还可能导致企业经营雪上加霜，与优化营商环境的司法理念相悖。为此，法官实地走访被告企业，了解生产困境和实际诉求，同时与原告耐心沟通，阐释“放水养鱼”的长远利益，打消其对租金支付的顾虑。

经过反复调解、多轮协商，双方终于达成共识：签订调解协议，被告当场支付部分欠租，余款约定两个月内付清；同时另行签署新的租赁合同，根据被告经营现状调整租金标准、缩减租赁面积。这一方案既保障了原告的合法债权，又为被告企业赢得了生存发展空间，实现了“案结事了人和” 的良好效果。

陬溪法庭作为优化营商环境的“前沿阵地”，始终坚持和发扬新时代枫桥法庭经验，用柔性调解化解涉企矛盾，既维护了市场秩序，又为企业发展保驾护航，让司法服务成为营商环境的“加分项”。

来源：指尖新闻

作者：孙永平

编辑：邱琪