近日，国家统计局公布了今年1-10月全国商品房销售的相关数据。数据显示，商品房销售降幅收窄，待售面积连续八个月减少。记者近日在北京、上海、武汉等地采访发现，虽然楼市还是有所波动，但今年一系列房地产调控优化政策的效果，还在继续显现。

尽管是工作日，在北京丰台的一个新房项目售楼处，记者看到，大厅里坐着不少咨询买房或是办理手续的客户，沙盘上多栋楼宇已贴出了售罄标签。

销售经理介绍，以往十月过后，市场通常会进入一段平淡期，但今年情况有所不同，客户的购房意愿比较高，周末接待客户量甚至超过了上个月。

北京市丰台区某楼盘销售经理 刘婷：明显能感觉到客户对上半年一系列像降息等政策落地叠加，潜在的信心有增加。

不止这一个项目，记者发现，今年下半年以来，北京多个新开盘的商品房项目入市后都出现了不同程度的热销。而记者从住房城乡建设部获取的数据也显示，1-10月份，全国新建商品房和二手房交易总量同比仅下降1.9%，基本保持稳定，没有出现明显收缩。与此同时，不少大中城市交易活跃，深圳、武汉、厦门、沈阳、南昌、南宁、贵阳、昆明等城市的一二手房交易总量，同比都在增长。

上海市某房地产中介门店经纪人 吴红文：今年的带看量相比去年的一月份到十月份，环比增长50%左右。

业内人士表示，目前楼市整体虽然仍在波动中，但今年以来各地各部门出台的一系列政策的效果还在继续显现。房价降幅也在继续减小，前十个月，70个大中城市新建商品住宅降幅，自去年10月份以来，已连续13个月收窄。

浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长 虞晓芬：反映了市场信心正在修复，市场已逐步摆脱盲目波动，向理性稳定过渡，主要表现是政策不再是单纯刺激规模扩张，而是聚焦高质量发展，引导市场回归居住本质。