胡思行 贺宇星 封面新闻记者 钟晓璐

“您好，我是成都市中级人民法院法官，现在依法对被执行人的住所进行搜查，这是搜查令和我的执行公务证以及法院工作证，请你配合。”9月19日上午9点，成都市中级人民法院组织20余名执行干警、法警，前往成都高新区某小区对3套联排别墅、1套复式住宅进行现场调查、搜查。

执行法官正在贴封条

某公司与某房地产开发公司等借款合同纠纷一案中，申请执行标的为5.2亿元，经过成都中院前期工作，已执行到位3.6亿元。截至本次搜查行动前，被执行人名下尚有部分不动产因案外人占有、阻碍未能依法推进处置，法院执行人员、评估公司多次登门均未能顺利入户核实财产情况。

“法院对被执行人名下不动产实施司法拍卖前，须查明不动产权属、权利负担、占有使用、质量瑕疵等事项，以确保拍卖财产的信息真实、准确、完整，为竞买人提供充分的决策依据，保障司法拍卖程序的公开、公正、透明，保障各方当事人的合法权益。因此，财产现场查勘是执行工作中必不可少的关键环节。”该案执行法官陶法官向记者介绍：“一周前，成都中院已先行登门张贴通知书，明确告知占有人如仍不配合财产调查工作，法院将依法强制开锁入户并实施搜查。 ”

到达现场后，法院示意由社区工作人员、物业先行敲门说明来意。

其中两套房屋，经多次敲门，均无人应答，法院依法宣布《搜查令》，在人大代表、政协委员、社区工作人员、物业工作人员等多方的共同见证下，实施了强制开锁。入户后发现房屋内无人居住但遗留有相关物品，法院组织评估公司按计划进行了房屋查勘，退出房屋后更换门锁并依法张贴封条。

另有两处房屋均由案外人占有使用，其中一套房屋居住人员年龄较大、情绪较为激动，经执行人员出示执法文书、现场释法说理，占有使用两处房屋的案外人均主动打开房门，表示愿意配合法院执行工作。考虑到使用人长期居住其中并主动配合法院工作，法院未采取进一步强制措施，并基于善意文明执行理念，给予占有使用人自行办理的合理期限。

截至当天中午12时，本次搜查行动按计划实施完毕。成都中院将结合后续评估结果依法推进财产处置工作，尽最大可能实现申请执行人全部债权。

按照统一部署，成都全市两级法院自9月10日起进入了“百日执行攻坚”实战阶段。10日至16日，全市执行到位3.12亿元，处置64件财产共计4344万元，实施拘传77人次、拘留36人次、罚款12人次合计2.05万元。

（图片由成都中院提供）